Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Aliseda: Cl Miguel Hernandez 7 10550 Aliseda (cáceres)

Aliseda · vivienda · 450 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, наличие обременений и реальные риски владения; цена не отражает рыночную стоимость жилой недвижимости.

Referencia: UNICAJA-0047394737

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как 'piso' площадью 8455 м² — технически невозможный параметр для квартиры, что указывает на фундаментальную ошибку в классификации: вероятно, это земельный участок или нежилое здание.

Цена 40 300 € составляет менее 5 % от рыночной оценки жилой недвижимости в Алиседе (~1 млн €), что не является скидкой, а сигналом о несоответствии.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — владение будет ограничено договором аренды, а реальное состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и назначение
Определяет возможность использования, налогообложения, риски реквизиции и ограничения оборота.
Фактическое состояние и содержание
При площади >8000 м² объект не может быть жилым помещением — требуется уточнение: участок, склад, заброшенное здание?

39 Idealista comps in Aliseda; marketPricePerM2 = 118.42 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и не подлежащий осмотру. Покупка означает приобретение прав с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение и не сможете использовать или перепродать объект без согласия арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов и несоответствий — крайне высок.
Desigualdad del tipo de activo
Площадь 8455 м² для 'piso' (квартиры) технически невозможна. Скорее всего, это земельный участок, нежилое здание или ошибка в кадастре. Юридический статус и разрешённое использование не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref_catastral 8864107PD9686S
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что именно продается: земельный участок, здание или ошибка в данных
P1
Запросить копию договора аренды и срок его действия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Aliseda, en la calle CERVANTES. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en AlisedaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Desigualdad del tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 39 аналогов составляет ~1 млн € при площади 8455 м² — это указывает на то, что объект, скорее всего, не является жилой квартирой, а представляет собой земельный участок или коммерческую недвижимость. Указанная цена 40 300 € — менее 5 % от средней рыночно

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref_catastral 8864107PD9686S. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что именно продается: земельный участок, здание или ошибка в данных.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.