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Vivienda de banco en venta en Aliseda

Aliseda · vivienda · 8455 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la posesión no está garantizada y el precio de venta (40.300 €) representa solo el 4 % del valor de mercado estimado (1.001.250 €), lo que sugiere una anomalía grave en la de

Referencia: UNICAJA-0047394737

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'piso' de 8.455 m² a 40.300 € es técnicamente imposible como vivienda urbana y presenta múltiples señales de alerta crítica: está alquilado y no es visitable, su superficie es 40× mayor que la media de pisos en Aliseda, y su precio por m² (5 €) coincide con tierras rústicas, no con viviendas.

La brecha del 96 % frente al valor de mercado (1.001.250 €) no es una oportunidad, sino una señal de anomalía jurídica o catastral.

No se recomienda avanzar sin nota simple, certificado catastral y contrato de arrendamiento verificados.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y registral
Determina si es vivienda urbana, finca rústica, parcela o edificio en ruina — afecta usos, impuestos, financiación y valor real.
Titularidad real y cargas
Unicaja podría no ser propietaria directa; podrían existir embargos, usufructos o copropiedad no declarados que invaliden la venta.
Contrato de arrendamiento vigente
Define derechos del inquilino (duración, renta, opción de compra) y límites legales para recuperar la posesión tras la compra.

39 Idealista comps en Aliseda; marketPricePerM2 = 118,42 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de desalojo inmediato ni conocimiento del estado real del inmueble.
Superficie incompatible con tipo de activo
8.455 m² para una 'vivienda' es físicamente inviable en un municipio como Aliseda. Sugiere error catastral, clasificación incorrecta (finca rústica) o fraude en la descripción. El precio de 5 €/m² refuerza esta hipótesis.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar el estado real, ocupación efectiva, instalaciones y riesgos ocultos. Las fotos disponibles muestran solo fachada y no permiten evaluar habitabilidad interna.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y uso declarado
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmar su vigencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Aliseda, en la calle CERVANTES. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipo de activo, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado mediano de viviendas comparables en Aliseda es de 1.001.250 €, mientras que el precio de venta es de 40.300 € — un descuento del 96 %. Esta discrepancia extrema no es compatible con un inmueble habitable de 8.455 m² y requiere una explicación legal o catastral

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.