Vivienda de banco en venta en Santiago del campo

Santiago del campo · vivienda · 28494 m²

Объект арендован и не подлежит посещению — невозможно проверить состояние, владение или наличие обременений; цена в 4 €/м² не соответствует рыночной (1036 €/м²), но это указывает на скрытые юридические риски, а не на выг

Referencia: UNICAJA-0047407019

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как «арендованная недвижимость, не подлежащая посещению» — это критический юридический барьер.

Цена в 105 500 € при рыночной оценке ~29,5 млн € указывает не на скидку, а на фундаментальную несоответствие данных: вероятно, это земельный участок, а не дом.

Без nota simple, договора аренды и кадастровой информации невозможно оценить риски владения, обременений или возможности получения свободного владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos de propiedad

Неизвестно, является ли Unicaja полным собственником или действует через залогодержателя — это влияет на чистоту сделки и возможность регистрации.

Юридический статус аренды

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебную защиту, что заблокирует передачу владения даже после оплаты.

Фактическая площадь и назначение

Указана поверхность 28 494 м² — типична для земельного участка, а не жилого дома. Неясно, соответствует ли это кадастру и разрешенному использованию.

200 Idealista comps in municipio Santiago del campo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и не может получить свободное владение. Сроки и условия выселения неизвестны.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия самовольных построек, реального использования и соответствия кадастровым данным.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Касересе

Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора

Запросить ficha catastral и подтверждение разрешенного использования земли

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Santiago del campo, en la calle CRHINOJAL.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Santiago del campo VIVIENDA de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Касересе. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.