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Vivienda de banco en venta en Santiago del campo

Santiago del campo · vivienda · 28494 m²

Inmueble alquilado, no visitable, con superficie catastral de 28.494 m² que parece errónea (más propia de una finca rústica); valor de 105.500 € carece de anclaje real y no compensa riesgos legales y de posesión.

Referencia: UNICAJA-0047407019

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin datos clave

Este es un inmueble alquilado y no visitable, con una superficie catastral (28.494 m²) que apunta a una finca rústica, no a una vivienda.

El precio de 105.500 € carece de fundamento verificable: no hay tasación, ni comparables válidos (el valor de mercado estimado es 29,5 millones, lo que revela un error grave en los datos), ni acceso físico.

La ocupación confirmada y la imposibilidad de inspección convierten la adquisición en un riesgo legal y financiero crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real
Determina régimen legal aplicable (urbano/rústico), posibilidad de edificación, tributación y riesgos de expropiación o limitaciones de uso.
Estado de cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten en venta directa y se asumen íntegramente por el comprador.
Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Define derechos del inquilino (tanteo, prórroga forzosa), plazo de desalojo posible y costes legales asociados.

200 comparables Idealista en municipio Santiago del campo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está explícitamente descrito como 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni vacante. La posesión efectiva depende de un proceso judicial largo e incierto.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, accesibilidad, servicios o riesgos ocultos. No se puede validar ni condición ni uso real del inmueble.
Suelo rústico — régimen especial
28.494 m² equivale a ~2,8 ha: tamaño típico de finca rústica, no de vivienda. Sugiere error catastral, uso no residencial o clasificación incorrecta. Impide valoración y genera riesgo de litigio sobre naturaleza jurídica.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar ref. catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Santiago del campo, en la calle CRHINOJAL.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar ref. catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro. Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.