Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santiago del campo

Santiago del campo · nave industrial · 1930 m²

Нежилое помещение (наве) площадью 1930 м² по цене 43 000 € — цена в 18 раз ниже оценки рынка; но отсутствуют подтверждённые компараторы, объект сдан в аренду и не просматривается — высокий риск юридических и операционных

Referencia: UNICAJA-0047407171

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это нежилое промышленное помещение (наве) площадью 1930 м², выставленное Unicaja по фиксированной цене 43 000 €.

Рыночная оценка в 800 000 € не подкреплена ни одним компаратором и имеет низкую достоверность.

Критически важно: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — это исключает проверку состояния, правового статуса и экономической целесообразности.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения
Отсутствие nota simple не позволяет проверить наличие зарегестрированных ипотек, арестов, сервитутов или совместной собственности.
Situación de la instalación
Физическое состояние наве напрямую влияет на капитальные затраты: крыша, фундамент, электроснабжение, водоснабжение, соответствие нормам безопасности.
Арендные условия
Длительный договор аренды с низкой ставкой или правом продления может свести на нет экономическую выгоду от покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение действующего договора аренды; владелец не получит свободное владение и не сможет использовать или пересдать помещение без согласия арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия кадастру, наличия несанкционированных перестроек или технической пригодности.
Наве (промышленное помещение)
Наве — это нежилое коммерческое/производственное помещение с ограниченным спросом, высокими затратами на эксплуатацию и сложной регуляторной базой (зональное планирование, лицензии). Рыночная ликвидность крайне низка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres
P0
Запросить полный текст договора аренды и данные арендатора
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, возможно ли осмотреть объект и получить техническую документацию
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Santiago del campo, en la calle BOERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Santiago del campoNAVE de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Наве (промышленное помещение). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres. Запросить полный текст договора аренды и данные арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.