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Vivienda de banco en venta en Perales del puerto

Perales del puerto · vivienda · 21794 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el 'valor' de 113.600 € carece de soporte comparativo fiable (confianza baja en valoración) y la superficie declarada de 21.794 m² es claramente errónea — imposible validar n

Referencia: UNICAJA-0047408633

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada, sin visita, precio sin contexto de mercado

Esta es una oferta directa bancaria con múltiples señales críticas: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado y genera riesgo de posesión prolongada.

La superficie declarada (21.794 m²) es físicamente absurda para una vivienda y revela un error catastral grave o confusión de tipología.

La valoración de mercado reportada (22,6 M€) carece de fundamento sin superficie verificada, y la confianza en ella es baja.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real (urbana/rústica)
Determina usos permitidos, impuestos, costes de rehabilitación y posibilidad de financiación.
Estado del contrato de arrendamiento
Define duración, renta, derechos de prórroga y posibilidad de desalojo legal.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones de uso.

200 Idealista comps en municipio Perales del puerto

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales; no se garantiza entrega vacía ni control inmediato.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible evaluar condiciones reales, riesgos ocultos o adecuación al uso previsto. La calificación 'dated_habitable' proviene de fotos exteriores solamente.
Superficie declarada inválida (21.794 m²)
Valor subasta de 113.600 € a 5 €/m² implica 21.794 m² — incompatible con una vivienda urbana. Probable error catastral, confusión con finca rústica o dato corrupto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar ref catastral y clarificación sobre la superficie
P1
Consultar al Catastro de Cáceres sobre la finca bajo el municipio Perales del puerto
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Perales del puerto, en la calle CLVIRGEN DE LA PEÑA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie declarada inválida (21.794 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar ref catastral y clarificación sobre la superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.