Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Perales del puerto: Polígono 2 Parcela 9002 Cr CañAvenida eral-Ciudad Rodrigo. Perales del Puerto (cáceres)

Perales del puerto · vivienda · 21794 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, площадь 21 794 м² — явная ошибка данных; рыночная оценка 22,6 млн € при цене 113 600 € указывает на технический сбой или фальсификацию. Не рассматривать без полной верификации.

Referencia: UNICAJA-0047408633

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 113 600 €, но рыночная оценка составляет 22,6 млн € — разрыв в 200 раз указывает на критическую ошибку в данных.

Заявленная площадь 21 794 м² для частного дома в маленьком муниципалитете неправдоподобна и требует немедленной верификации через кадастр и реестр.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — это исключает любую оценку состояния и создаёт юридические риски владения.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение объекта (земля/здание)
Площадь 21 794 м² может относиться к сельскохозяйственной земле, а не к дому — это полностью меняет юридический статус, налоги и рыночную стоимость.
Статус аренды (срочный/бессрочный, права арендатора)
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или бессрочный договор, владелец не сможет распорядиться объектом свободно.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и не подлежащий осмотру. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью немедленного владения или использования.
Zona incorrecta
Заявленная площадь 21 794 м² несоизмерима с типом объекта («Casa») и муниципалитетом (Perales del puerto, население ~500 чел.). Вероятна ошибка ввода или путаница с земельным участком.
No se ha podido visitar el inmueble
Прямая продажа без возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и соответствия описания реальности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 10145A00209002
P0
Проверить кадастровую запись на Catastro.es по ref_catastral
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить фото и описание интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Perales del puerto, en la calle CLVIRGEN DE LA PEÑA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Perales del puertoVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 10145A00209002. Проверить кадастровую запись на Catastro.es по ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.