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Inmueble en venta en Membrio: Membrío, Cáceres

Membrio · terreno · 1400 m²

Terreno urbano de 1400 m² en Membrio (Cáceres) a 2.100 € (1,50 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de servicios ni uso catastral, y ocupación de

Referencia: UNICAJA-0047411175

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un terreno urbano de 1400 m² en Membrio (Cáceres) ofrecido por Unicaja a 2.100 € (1,50 €/m²).

Sin embargo, carece de comparables reales, uso catastral no confirmado y sin certificación urbanística.

Las fotos muestran vegetación desatendida y ausencia de servicios visibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno carece de utilidad práctica.
Titularidad y cargas reales
Aunque se indica 'FULL', sin nota simple actualizada no se descarta embargo, usufructo o servidumbres ocultas.
Acceso y servicios básicos
Terreno urbano sin acceso rodado o conexión a red eléctrica/agua tiene coste de habilitación prohibitivo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El catastro no especifica el uso (vivienda, industrial, agrícola, etc.). Si es rústico o no edificable, el valor real es cercano a cero para fines urbanos.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres de paso o usos de terceros. Puede afectar la libre disposición del terreno.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha realizado visita física. Las fotos muestran vegetación desatendida y ausencia de servicios visibles, lo que dificulta evaluar accesibilidad, topografía o riesgos ambientales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Membrio
P1
Programar visita técnica in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Cáceres, en el municipio de Membrio, en la calle CALLE B DE LA NUEVA ZONA M-.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Membrio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.