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Inmueble de banco en venta en Membrio

Membrio · terreno · 1400 m²

Terreno urbano sin servicios visibles en Membrio (Cáceres), valor de venta 2.100 €; mercado estimado ~900 €, pero confianza baja por ausencia de comparables rea

Referencia: UNICAJA-0047411193

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 1.400 m² en Membrio (Cáceres) ofrecido por Unicaja a 2.100 €.

La estimación de mercado es de ~900 €, pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales de terrenos urbanos en el municipio.

Las fotos muestran un solar crudo, sin servicios ni infraestructura visible, rodeado de viviendas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si se puede construir, parcelar o vender como suelo urbano. Sin ello, el valor real puede ser cercano a cero.
Titularidad y cargas reales
Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no hay terceros con derechos sobre el terreno.
Acceso y servicios básicos
El terreno aparece sin servicios ni acceso visible; si carece de conexión a red eléctrica, agua o vial, su valor práctico se reduce drásticamente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone de referencia catastral ni naturaleza de finca. Puede ser terreno rústico disfrazado de urbano, lo que impediría edificación y reduciría drásticamente su valor.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno urbano puede tener ocupantes informales, servidumbres de paso o usos consolidados que limiten su explotación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar al Ayuntamiento de Membrio sobre uso permitido y viabilidad urbanística del terreno
P1
Solicitar certificación catastral (ref. catastral pendiente)
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara (1.400 m²): La superficie está declarada y es significativa para un municipio pequeño como Membrio, lo que aumenta potencialmente su

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Cáceres, en el municipio de Membrio, en la calle CALLE B DE LA NUEVA ZONA M-.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar al Ayuntamiento de Membrio sobre uso permitido y viabilidad urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.