lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Membrio

Membrio · terreno · 1400 m²

Terreno urbano sin edificar en Membrio (Cáceres), valor de venta 2.100 € — precio muy bajo, pero faltan datos clave sobre uso catastral, cargas y ocupación.

Referencia: UNICAJA-0047411219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 1.400 m² en Membrio (Cáceres) ofrecido por Unicaja a 2.100 €.

Aunque el precio nominal parece extremadamente bajo frente a la heurística de mercado (900 €), la confianza es muy baja: no hay comparables reales, no se conoce su uso catastral ni su aptitud urbanística, y la ocupación es desconocida.

El riesgo principal es que sea rústico o no edificable, lo que anularía su valor práctico.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si se puede edificar, vender libremente o está sujeto a restricciones legales.
Aptitud urbanística real
Un 'solar urbano' sin licencia de edificación o con clasificación incompatible no tiene valor práctico.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran vegetación y terreno crudo; puede requerir limpieza, nivelación o infraestructura previa.

marketPricePerM2 = 0,608 €/m² (fuente: valuation_context)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústica/urbana/urbanizable) no está verificado. Si es rústica, su valor y usos están severamente limitados por ley.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por servidumbres. Esto puede impedir su uso o desarrollo.
Aptitud urbanística incierta
Como solar urbano, debe cumplir normativa municipal para edificación. Sin certificado de aptitud urbanística, no se garantiza que pueda construirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Membrio
P1
Realizar visita física al terreno
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.100 € por 1.400 m² (1,5 €/m²) está muy por debajo de la heurística de mercado (0,61 €/m²), lo que sugiere margen poten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Cáceres, en el municipio de Membrio, en la calle CALLE B DE LA NUEVA ZONA M-.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresMembrioTERRENO en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Aptitud urbanística incierta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (2.100 €) es más del doble del valor estimado por m² (900 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una heurística de precio por m². El terreno podría tener limitaciones legales o urbanísticas que justifiquen el desfase.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Membrio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.