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Inmueble de banco en venta en Membrio

Membrio · terreno · 1400 m²

Terreno urbano sin desarrollo ni servicios visibles; valor de 2.100 € parece alto frente a estimación de mercado de ~900 €, pero falta información clave sobre titularidad, cargas y uso catastral.

Referencia: UNICAJA-0047411237

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 1.400 m² en Membrio (Cáceres), ofrecido directamente por Unicaja a 2.100 €.

El análisis visual indica suelo urbano crudo, sin servicios ni infraestructuras visibles.

La estimación de mercado (900 €) sugiere una prima del 133 %, pero carece de soporte en comparables reales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística oficial
Determina si se puede edificar, qué tipo de construcción y con qué densidad. Sin ello, el terreno carece de valor práctico.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece sin servicios ni vía de acceso visible. La conexión a red eléctrica, agua y alcantarillado puede ser inviable o costosa.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de transmitir el dominio.

Estimación de mercado por Unicaja (€0,608/m² × 1400 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' proviene de análisis visual, pero no hay certificación catastral. Puede tratarse de suelo urbano no consolidado, sin derecho a edificar.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros sobre el terreno.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Membrio para consultar aptitud urbanística y viabilidad de edificación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Cáceres, en el municipio de Membrio, en la calle ST.M-.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor estimado por metro cuadrado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, y el uso catastral y la viabilidad urbanística son desconocidos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.