Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Arroyomolinos

Arroyomolinos · vivienda · 16199 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена в 67 500 € составляет лишь 0,4 % от оценочной рыночной стоимости (16,8 млн €) — это технический артефакт, а не реальная возможность.

Referencia: UNICAJA-0047419499

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, цена не соответствует рынку

Объект описан как 'жилой дом', но площадь 16 199 м² указывает на сельскохозяйственный участок или ферму — это фундаментальное несоответствие.

Он сдан в аренду и не подлежит посещению, что блокирует любую оценку состояния и рисков.

Цена в 67 500 € составляет менее 0,5 % от оценочной рыночной стоимости (16,8 млн €), что свидетельствует не о скидке, а о некорректной классификации данных.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение объекта
Если это земля или сельхозугодья, а не жилой дом, то применимы иные законы, налоги и риски владения.
Статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебно защищённый договор, препятствующий выселению.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и без права показа. Владение будет ограничено правами арендатора.
Zona incorrecta
Указанная площадь 16 199 м² несовместима с жилым домом (VIVIENDA). Это типичный размер для finca rustica или земельного участка. Ошибочная классификация делает всю оценку и сравнение недействительными.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен непосещаемым из-за аренды. Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального уровня рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Уточнить у Unicaja, является ли объект землёй (finca rustica), а не жилым домом
P1
Запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Arroyomolinos, en la calle CLCERVANTES.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en ArroyomolinosVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Уточнить у Unicaja, является ли объект землёй (finca rustica), а не жилым домом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.