Vivienda de banco en venta en Talavan

Talavan · vivienda · 10458 m²

Inmueble ocupado y no visitable, con superficie catastral de 10.458 m² (equivalente a una finca rústica), sin información sobre cargas, titularidad ni estado legal: riesgo crítico y valoración imposible.

Referencia: UNICAJA-0047423199

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada, sin datos de posesión ni cargas, superficie anómala

Esta 'casa' tiene una superficie catastral de 10.458 m² — incompatible con una vivienda urbana y más propia de una finca rústica o parcela agrícola.

La descripción confirma que está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar su estado físico y legal.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni uso catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina si es vivienda urbana, finca rústica o parcela — afecta usos permitidos, impuestos, financiación y valoración.

Estado legal de la ocupación

Un inquilino con derecho de adquisición preferente o contrato indefinido puede impedir la entrega vacía y generar costes legales prolongados.

Titularidad real y finca registral

Sin finca registral clara, no se puede garantizar transmisión segura ni acceso a financiación.

200 comparables Idealista en Talavan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Compra con inquilino activo y sin posibilidad de inspección física impide evaluar estado real y riesgos legales asociados.

Superficie catastral incompatible con vivienda

10.458 m² excede ampliamente lo esperable para una casa urbana (típico: 60–150 m²). Sugiere finca rústica, parcela o error catastral — lo que invalida la clasificación 'VIVIENDA' y toda valoración residencial.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y recaer sobre el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Solicitar certificado catastral oficial con uso y naturaleza

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y detalles de la ocupación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Talavan, en la calle CLSAN PEDRO. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con vivienda, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificado catastral oficial con uso y naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.