Vivienda de banco en venta en Talavan

Talavan · vivienda · 10458 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без возможности проверить состояние и получить свободное владение; цена не отражает эту юридическую и операционную сложнос

Referencia: UNICAJA-0047423199

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена в 66 000 € при оценке рынка в 10,85 млн € указывает на фундаментальную несопоставимость данных — скорее всего, это земельный участок, а не жилая недвижимость.

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает любую техническую и юридическую верификацию до сделки.

Отсутствие кадастровых и регистрационных данных делает невозможным даже базовый анализ рисков.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его законное использование

Площадь 10 458 м² при цене 66 000 € не соответствует жилому фонду. Это может быть земельный участок, сельскохозяйственная земля или заброшенная ферма — каждый тип имеет свои юридич

Реальная площадь и кадастровая информация

Указанная площадь в 10 458 м² в 100 раз превышает типичную для испанской жилой недвижимости. Ошибка в данных делает невозможной оценку стоимости и рисков.

200 Idealista comps в муниципалитет Talavan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что вы приобретаете актив с действующим арендным договором, без права на осмотр и без гарантии свободного владения после сделки. Арендатор может иметь право преимущественн

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, наличия строений, границ участка и соответствия описания реальности. Риск получения объекта, кардинально отличающегося от ожиданий, крайне высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть скрытыми или не полностью раскрытыми, что создаёт риск дополнительных обязательств после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Запросить informe catastral и urbanístico в Ayuntamiento de Talavan

Запросить у Unicaja полный текст арендного договора

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Talavan, en la calle CLSAN PEDRO. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Talavan VIVIENDA de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 99,4 % ниже оценочной рыночной середины. Однако такой экстремальный разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальную несопоставимость: это не квартира или дом, а, скорее всего, земельный участок или нежилое имущество с ошибочным указанием площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить informe catastral и urbanístico в Ayuntamiento de Talavan.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.