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Inmueble de banco en venta en Corbera de llobregat

Corbera de llobregat · terreno · 79207 m²

Terreno rústico de 79.207 m² en Corbera de Llobregat con valor de venta fijo de 41.700 €; precio por m² (1,00 €) está por debajo del mercado estimado (1,30 €/m²), pero hay múltiples incógnitas legales y físicas que requi

Referencia: UNICAJA-0047433758

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este terreno de 79.207 m² se ofrece a 41.700 € (1,00 €/m²), muy por debajo del valor medio estimado de 1,30 €/m².

Sin embargo, las fotos muestran vegetación densa y ausencia total de infraestructura, lo que sugiere naturaleza rústica o limitaciones graves.

No hay datos catastrales ni registrales verificados, ni confirmación de uso permitido ni accesibilidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el terreno permite edificación, cultivo, o solo uso forestal — afecta directamente su valor y usabilidad.
Accesibilidad y viabilidad técnica
La ausencia de servicios visibles y vegetación densa sugieren falta de acceso rodado o red viaria reconocida, lo que impide obras o explotación.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria única y libre de cargas.

50 comparables Idealista en municipio Corbera de llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El término 'solar' en el título choca con la observación visual ('vegetación seca, sin servicios') y el bajo precio/m². Puede ser finca rústica no edificable, lo que anula su valor de desarrollo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. En terrenos, la presencia de construcciones ilegales o cultivos puede generar litigios y obstaculizar uso futuro.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta la existencia de embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y clasificación
P1
Contactar al Ayuntamiento de Corbera de Llobregat para informe de aptitud urbanística
P1
Realizar visita física acompañado de topógrafo o agente local
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente por debajo del mercado: 41.700 € representa ~58 % menos que el valor medio estimado (100.000 €), lo que podría reflejar una oportunidad si se co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Barcelona, en el municipio de Corbera de llobregat, en la calle AVCASES PAIRALS (CMMP).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es ~58 % inferior al valor medio estimado del mercado local, pero la confianza es baja: no se dispone de tasación oficial ni datos catastrales verificables, y el terreno aparece como 'urban_plot' en visión pero sin infraestructura visible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación catastral oficial con uso y clasificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.