lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barcelona

Barcelona · vivienda · 670 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 177.400 € es menos del 5 % del valor de mercado estimado (4,12 M€), lo que indica un riesgo legal grave o una información incompleta.

Referencia: UNICAJA-0047434855

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio irrealmente bajo

El precio de 177.400 € para un supuesto piso de 670 m² en Barcelona es técnicamente inviable: representa menos del 5 % del valor de mercado medio (4,12 M€).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que implica posesión condicionada y cero capacidad de due diligence.

La superficie declarada es incompatible con una vivienda urbana estándar y sugiere una posible confusión catastral (local/comercial).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
670 m² en Barcelona capital es inusual para una vivienda urbana; podría tratarse de un local, oficina o finca con múltiples unidades. Un error aquí invalida toda la valoración.
Identidad exacta del inmueble
Sin dirección ni código postal, no se puede vincular con certeza a los comparables ni al catastro. Riesgo de confusión con otro inmueble del banco.

50 Idealista comps en Barcelona; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para obtener la vivienda
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar la superficie (670 m²), uso real, estado físico y existencia física del inmueble. La discrepancia entre el precio y el mercado sugiere que los datos pueden ser erróneos o engañosos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta y solicitar a Unicaja la referencia registral completa y el certificado catastral
P0
Verificar si el inmueble figura como 'local' o 'oficina' en el catastro, no como 'vivienda'
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Barcelona capital, en la calle CLCALDERON DE LA BARCA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaBarcelonaVIVIENDA en BarcelonaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 95,7 % por debajo del valor medio de mercado calculado a partir de 50 comparables. Esta desviación extrema no es compatible con un piso habitable en Barcelona sin factores legales críticos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta y solicitar a Unicaja la referencia registral completa y el certificado catastral. Verificar si el inmueble figura como 'local' o 'oficina' en el catastro, no como 'vivienda'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.