Inmueble de banco en venta en Valverdon
Valverdon · terreno · 19570 m²
Terreno rústico de 19.570 m² en Valverdon (Salamanca) con precio fijo de 50.400 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de titularidad, uso catastral y viabilidad de acceso/utilidades.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 19.570 m² en Valverdon (Salamanca), ofertado por Unicaja a 50.400 € — un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (112.186 €) según 7 comparables Idealista.
Sin embargo, las fotos muestran vegetación invasora y ausencia de utilidades, y faltan datos clave: nota simple, clasificación catastral y confirmación de acceso.
El riesgo principal radica en su posible calificación como rústico no urbanizable o con limitaciones legales que anulen su valor práctico.
7 comparables Idealista en municipio Valverdon; precio medio €/m² = 5,73
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de oferta (50.400 €) ≈ 45 % del valor medio estimado (112.186 €), lo que sugiere margen para negociación o margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7379301TL6477N
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Salamanca, en el municipio de Valverdon, en la calle URZORITA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado a partir de 7 comparables reales en el mismo municipio. Sin embargo, la naturaleza rústica del terreno y la ausencia de datos catastrales o registrales impiden confirmar su aptitud real para uso o desa
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al Ayuntamiento de Valverdon para consultar planeamiento y aptitud del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.