Inmueble de banco en venta en Valverdon
Valverdon · terreno · 16050 m²
Terreno rústico no urbanizado en Valverdon (Salamanca), valor de venta 41.700 € — precio muy por debajo del mercado estimado (91.700 €), pero con riesgos legales y de uso no verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 16.050 m² en Valverdon (Salamanca), ofrecido por Unicaja a 41.700 €.
El valor de mercado estimado es de 91.700 €, lo que representa un descuento del 54 %.
Sin embargo, las imágenes indican un solar no urbanizado, sin servicios ni acceso visible, y no hay confirmación catastral ni registral de su uso permitido.
11 comparables Idealista en municipio Valverdon; precio medio estimado €5,72/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (41.700 €) ≈ 45 % del valor de mercado estimado (91.700 €), lo que ofrece margen para costes de verifica
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7379301TL6477N
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Salamanca, en el municipio de Valverdon, en la calle URZORITA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos de la mitad del valor de mercado estimado. Sin embargo, se trata de un terreno no edificable según las observaciones visuales y sin confirmación catastral o registral de su uso permitido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del finca en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar informe catastral oficial y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Valverdon.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.