Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Arroyo de la luz

Arroyo de la luz · vivienda · 13296 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить обременения; цена (102 100 €) составляет лишь ~0,7% от оценочной рыночной стоимости (13,8 млн €), что указы

Referencia: UNICAJA-0047448118

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja как 'жилой дом', но площадь 13 296 м² и цена 102 100 € (8 €/м²) физически несовместимы с этим типом — скорее всего, это ошибка в данных, и объект является земельным участком или нежилым зданием.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможным проверку состояния, владения и обременений.

Рыночная оценка в 13,8 млн € основана на 200 компараторах, но не применима без верификации базовых параметров.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его назначение
Если это земля или нежилое здание — применимы иные правила налогообложения, обременений и использования.
Юридический статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или судебную защиту, что блокирует передачу владения.
Фактическая площадь и конструкция
Площадь 13 296 м² при цене 102 100 € даёт 8 €/м² — уровень, характерный для сельхозземли, а не жилья.

200 Idealista comps в муниципалитет Arroyo de la luz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и непосещаемый. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью проверить физическое состояние, наличие обременений или законность аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку технического состояния, соответствия описанию и выявления скрытых дефектов или незаконных перестроек.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 13 296 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' и ценой 102 100 €. Это указывает на ошибку в данных — возможно, это земельный участок или нежилое здание.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Уточнить у Unicaja тип недвижимости и причину недоступности для осмотра
P1
Запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Arroyo de la luz, en la calle BDREINA SOFIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Arroyo de la luzVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Уточнить у Unicaja тип недвижимости и причину недоступности для осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.