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Vivienda de banco en venta en Arroyo de la luz

Arroyo de la luz · vivienda · 13296 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de datos básicos (superficie real, estado interior, cargas); el precio de 102.100 € es irrisorio frente a una valoración de mercado estimada en 13,8 M€, lo que sugiere

Referencia: UNICAJA-0047448118

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada y sin posibilidad de visita

Este es un caso de alto riesgo crítico: la descripción indica que la 'vivienda' está alquilada y no es visitable, lo que impide toda evaluación real.

La superficie reportada (13.296 m²) es técnicamente imposible para una casa urbana y sugiere un error catastral grave o una finca rústica mal etiquetada.

El precio de 102.100 € es menos del 1 % del valor de mercado estimado (13,8 M€), lo que no representa una oportunidad, sino una señal de alerta sobre irregularidades legales, fiscales o de titularidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina régimen legal, impuestos, posibilidad de hipoteca y riesgos de expropiación o limitaciones de uso.
Cargas y gravámenes
Pueden anular la transmisión o generar responsabilidades posteriores si no se liquidan antes de la compra.
Uso catastral y clasificación urbanística
Si es suelo rústico o no urbanizable, la edificación puede ser ilegal y no susceptible de licencia de primera ocupación.

200 comparables Idealista en municipio Arroyo de la luz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de verificar estado ni condiciones reales.
Superficie incompatible con tipología
13.296 m² para una 'vivienda' es técnicamente inviable en entorno urbano; probablemente corresponde a finca rústica, parcela o error grave de registro. No se puede valorar como vivienda.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible evaluar estado real, accesos, servicios o riesgos ocultos. La condición 'dated_habitable' proviene solo de fachada exterior, sin garantía de habitabilidad interior.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral completo con uso y superficie real
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Arroyo de la luz, en la calle BDREINA SOFIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipología, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral completo con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.