Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tietar: Pz de la Constitucion 11 Suelo 10319 Tietar (cáceres)

Tietar · vivienda · 16883 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, относится к жилью для постоянного проживания (VPO), а его заявленная цена (95 600 €) составляет лишь 0,6 % от оценочной рыночной стоимости — это не дисконт, а признак серьёзных

Referencia: UNICAJA-0047465955

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, VPO, цена не отражает рынок

Это VPO-объект, сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Заявленная цена (95 600 €) не является дисконтом — она на 99,4 % ниже оценки рынка (16,6 млн €), что указывает на фундаментальные ограничения: статус регулируемого жилья, права арендатора и вероятную ошибку в данных (площадь 16 883 м² не соответствует типу 'casa adosada').

Юридические риски критичны: сделка может быть недействительной, владение — невозможным без согласия арендатора.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус VPO и условия программы
Определяет законность продажи, допустимых покупателей, максимальную цену и обязательства нового собственника.
Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередной покупки или пожизненного проживания — это блокирует свободное распоряжение объектом.
Фактическая площадь и назначение
Заявленные 16 883 м² несовместимы с типичной «casa adosada». Возможно, это ошибка, земельный участок или многоквартирный дом — требует проверки в Catastro.

200 Idealista comps в муниципалитете Tietar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор имеет право на преимущественную покупку и может остаться в жилье. Получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.
Жильё для постоянного проживания (VPO)
VPO-статус накладывает ограничения на продажу, цену, круг покупателей и использование. Продажа частному инвестору без соответствующего статуса может быть недействительной.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или рисков безопасности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación VPO в Ayuntamiento de Tietar
P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral 8241201TK8384S
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, возможен ли осмотр при согласии арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada VPO con 4 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Tietar, en la calle FUENTE LA TEJA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en TietarVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Жильё для постоянного проживания (VPO), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación VPO в Ayuntamiento de Tietar. Запросить nota simple actualizada по ref. catastral 8241201TK8384S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.