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Vivienda de banco en venta en Tietar

Tietar · vivienda · 16883 m²

La vivienda es VPO, está alquilada y no es visitable; el precio de 95.600 € es 99,4 % por debajo del valor de mercado estimado (16,6 M€), lo que indica graves errores de catalogación o riesgos legales insalvables.

Referencia: UNICAJA-0047465955

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa adosada VPO ocupada, sin visita, precio irreal

Esta 'casa adosada' presenta tres riesgos críticos simultáneos: está alquilada y no es visitable, es VPO (con fuertes restricciones legales y de mercado), y su superficie declarada (16.883 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana — sugiriendo un error catastral grave o una clasificación errónea.

El precio de 95.600 € es 99,4 % inferior al valor de mercado estimado (16,6 M€), lo que no representa una oportunidad, sino una señal de alerta roja.

No se recomienda avanzar sin verificar antes la naturaleza real del bien, su régimen VPO y su estado registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
No se puede distinguir si es vivienda urbana, finca rústica, parcela o error de sistema.
Estado legal y vigencia del régimen VPO
Las restricciones VPO pueden impedir la escrituración o exigir devolución de ayudas.
Cargas registrales y embargos
Unicaja como vendedora no garantiza ausencia de cargas posteriores o ejecuciones concurrentes.

200 comparables Idealista en municipio Tietar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino y sin posibilidad de inspección previa. No se garantiza desalojo ni entrega vacía.
Vivienda de Protección Oficial (VPO)
Es una casa adosada VPO: sujeto a limitaciones de precio, destinatario, transmisión y uso. Requiere autorización administrativa para venta y puede tener cargas reales o derechos de tanteo/retracto.
Superficie catastral incompatible
16.883 m² supera ampliamente lo esperable para una casa adosada (típico: 80–150 m²). Probable error de extracción: podría ser finca rústica, parcela o dato duplicado. Invalida toda valoración por m².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificado catastral con plano y uso real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir el certificado VPO y copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada VPO con 4 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Tietar, en la calle FUENTE LA TEJA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Vivienda de Protección Oficial (VPO), Superficie catastral incompatible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificado catastral con plano y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.