Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tietar: Pz de la Constitucion 11 Suelo 10319 Tietar (cáceres)

Tietar · vivienda · 11768 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а заявленная цена (95 700 €) составляет лишь 0,6 % от оценочной рыночной стоимости (15,55 млн €) — это технический артефакт, а не реальная возможность покупки.

Referencia: UNICAJA-0047475917

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект указан как «casa adosada» площадью 15 768 м² — физически невозможный параметр, указывающий на грубую ошибку в данных или неверную классификацию (вероятно, земельный участок или finca rústica).

Одновременно он сдан в аренду и не подлежит посещению.

Рыночная оценка в 15,55 млн € основана на 200 объявлениях, но не применима без исправления площади и типа.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и реальная площадь
15 768 м² — это размер крупной фермы, а не террасного дома. Ошибка в типе приводит к полной потере смысла цены и рисков.
Статус аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что блокирует свободное распоряжение.

200 Idealista comps в муниципалитете Tietar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение активного договора аренды; владелец не получит свободное владение. Выселение арендатора невозможно без судебного процесса и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 15 768 м² противоречит типу «casa adosada» и делает все сравнения с рынком недействительными. Возможно, это ошибка Catastro или неверная классификация (земля/финка).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref catastral 8241201TK8384S
P0
Запросить информационный отчёт Catastro по тому же номеру
P1
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Tietar, en la calle FUENTE DE LA TEJA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en TietarVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref catastral 8241201TK8384S. Запросить информационный отчёт Catastro по тому же номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.