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Vivienda de banco en venta en Alcano

Alcano · vivienda · 1520 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (115.000 €) representa solo el 8,3 % del valor de mercado estimado (1.373.473 €), lo que sugiere una grave inconsistencia o riesgo oculto no verificable.

Referencia: UNICAJA-0047477899

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un inmueble alquilado y no visitable, con un precio de venta de 115.000 € que representa menos del 9 % del valor de mercado estimado (1.373.473 €).

Tal desfase indica un riesgo estructural no declarado: probablemente cargas legales graves, titularidad compartida o uso no residencial.

La imposibilidad de visita impide validar incluso la superficie o el estado físico.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y si el inquilino tiene derecho preferente de compra.
Titularidad real y naturaleza jurídica
Superficie catastral (1.520 m²) es atípica para una vivienda urbana; podría ser finca rústica, edificio histórico o parcela con múltiples fincas.

15 comparables Idealista en municipio Alcano; precio medio €/m² = 903,60

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar con inquilino implica asumir el contrato vigente y renunciar a la posesión vacía; además, el inquilino podría tener derecho preferente de compra o resistirse
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar estado real, superficie útil, usos reales o presencia de ocupantes adicionales. Esto anula cualquier análisis técnico o de viabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluidas hipotecas, embargos o servidumbres no reveladas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la operación sin excepción
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Lleida, en el municipio de Alcano, en la calle MAJOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 90 % por debajo del valor de mercado estimado. Esta discrepancia extrema no es típica de una venta bancaria normal y señala un riesgo estructural no identificado: posiblemente cargas legales graves, ocupación conflictiva, titularidad compleja o uso

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la operación sin excepción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.