Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alcano

Alcano · vivienda · 1520 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск невозможности получения свободного владения; цена (115 тыс. €) на 92 % ниже рыночной оценки (1,37 млн €), но это отражает юридическую непригодность, а не выгод

Referencia: UNICAJA-0047477899

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость в Alcano (Lleida) с заявленной площадью 1520 м² по цене 115 000 € — на 92 % ниже рыночной оценки в 1,37 млн €.

Это не привлекательная скидка, а сигнал серьёзных юридических препятствий: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту от выселения, что делает невозможным получение свободного владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендатора и его права
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилищных отношениях, что заблокирует передачу владения.
Фактическое состояние и соответствие площади
Заявленная площадь 1520 м² для жилого дома в Alcano крайне аномальна — требует верификации через Catastro и визуальный осмотр.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Alcano

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Владелец не сможет получить пустое жильё без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к осмотру делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального уровня износа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права преимущественной покупки
P1
Проверить, зарегистрирован ли объект как VPO или имеет ограничения на использование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Lleida, en el municipio de Alcano, en la calle MAJOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en AlcanoVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надежных компараторах в том же муниципалитете. Текущая цена составляет лишь 8,4 % от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с юридическими барьерами к владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.