Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 737 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена в 54 000 € на фоне рыночной оценки ~491 000 € указывает на серьёзные скрытые проблемы.

Referencia: UNICAJA-0047479254

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект — квартира в Уэльве площадью 737 м² по цене 54 000 € (73 €/м²), что на 89 % ниже рыночной оценки в ~491 000 €.

Ключевая проблема: он подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это блокирует проверку состояния, юридических рисков и реальной стоимости.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют ваше право на владение, возможность выселения и сроки получения ключей.
Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или судебную защиту от выселения.

50 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = 666 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — вы не сможете оценить его состояние, а также столкнётесь с юридическими сложностями при попытке получить владение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право на продление договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию. Риск переоценки стоимости крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить фото и видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Huelva capital, en la calle CLANTONIO RENGEL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 89 % ниже рыночной середины. Такой экстремальный разрыв типичен для объектов с неразрешимыми юридическими или физическими ограничениями — здесь подтверждено: сдано в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.