Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Utrera

Utrera · vivienda · 10824 m²

Объект сдан в аренду, не посещается, рыночная оценка (20,9 млн €) противоречит цене банка (126 400 €) — вероятна ошибка в данных или скрытая юридическая сложность.

Referencia: UNICAJA-0047479496

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как 'Casa Utrera' за 126 400 €, но указанная площадь 10 824 м² противоречит всем рыночным данным (средняя цена 1931 €/м² → оценка 20,9 млн €).

Это почти наверняка ошибка: скорее всего, объект — земельный участок или введены неверные единицы измерения.

Дополнительно он сдан в аренду и не посещается — покупка означает принятие всех рисков аренды без возможности осмотра.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта и назначение
VIVIENDA с площадью >10 000 м² в Утрере — технически невозможна. Скорее всего, это TERRENO, FINCA_RUSTICA или ошибка ввода.
Статус арендного договора
Действующий договор аренды определяет права арендатора, сроки и возможность выселения. Некоторые договоры дают арендатору преимущественное право покупки.

50 Idealista comps in Utrera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владелец не может выселить арендатора без судебного решения и соблюдения сроков.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен недоступным для осмотра. Отсутствует возможность оценить физическое состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 10 824 м² при цене 126 400 € даёт 12 €/м² — в 160 раз ниже рыночных 1931 €/м². Это указывает на ошибку в данных: возможно, площадь указана в дм² или речь идёт о земельном участке, а не о жилом доме.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Уточнить у Unicaja корректную площадь и тип объекта
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Sevilla, en el municipio de Utrera, en la calle CLLIBRA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en UtreraVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja корректную площадь и тип объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.