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Vivienda de banco en venta en Utrera

Utrera · vivienda · 10824 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; no se puede verificar estado real ni condiciones de ocupación, lo que impide cualquier valoración fiable o negociación segura.

Referencia: UNICAJA-0047479496

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta 'casa' presenta tres riesgos críticos simultáneos: está alquilada y no visitable (imposible evaluar estado ni negociar posesión), su superficie catastral (10.824 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y sugiere error catastral o uso no residencial, y carece de toda documentación básica (nota simple, certificación catastral, fotos).

El valor de 126.400 € no puede interpretarse como precio de mercado sin resolver estas incertidumbres fundamentales.

No hay base para emitir una oferta ni incluso para una valoración preliminar.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real del inmueble
10.824 m² no corresponde a una casa: podría ser una nave industrial, finca rústica o parcela. El uso determina riesgos legales, impuestos y viabilidad.
Estado del contrato de arrendamiento
Si el arrendamiento tiene derecho de tanteo o está inscrito, el comprador asume obligaciones y no puede desalojar fácilmente.
Cargas reales
Sin nota simple, se desconocen hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la compra.

50 Idealista comps en Utrera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y 'no visitable'. No se puede evaluar el estado real ni negociar con el inquilino. La posesión vacía no está garantizada y el proceso de desahucio puede tardar años.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible verificar estado físico, instalaciones, reformas necesarias o presencia de okupas. El informe fotográfico no existe y la condición 'dated_habitable' no es verificable.
Superficie catastral inválida
10.824 m² es incompatible con una vivienda urbana (típico: 80–150 m²). Sugiere error catastral, uso no residencial (finca rústica, nave, parcela) o fraude. Invalida toda valoración por €/m².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Sevilla, en el municipio de Utrera, en la calle CLLIBRA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral inválida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.