Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · terreno · 42830 m²

Участок в Гихоне (42 830 м²) продается по цене 70 300 € (≈2 €/м²), но отсутствуют рыночные сравнения, подтверждение назначения земли и статус владения; долевая собственность (27,73%) делает сделку юридически рискованной

Referencia: UNICAJA-0047485336

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и нулевой рыночной привязкой

Это земельный участок в Гихоне площадью 42 830 м² по цене 70 300 € (2 €/м²), но цена не имеет рыночного обоснования: нет ни одного достоверного компаратора, а заявленная рыночная цена за м² основана на нулевых данных.

Критическая проблема — продается лишь 27,73% доли в праве собственности, что делает актив практически нереализуемым без согласия других собственников.

Отсутствует подтверждение кадастрового назначения (сельскохозяйственная/урбанизируемая земля), а статус владения неизвестен.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Определяет допустимые виды использования, возможность застройки и рыночную ликвидность

Правовой статус долевой собственности

Наличие соглашений между совладельцами, право преимущественной покупки, наличие споров

Estado real del sitio

Наличие заборов, построек, инженерных коммуникаций или загрязнений влияет на стоимость и затраты на освобождение

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продается только 27,73% участка. Без согласия остальных собственников невозможно ни застроить, ни продать, ни оформить кредит. Консолидация доли маловероятна и требует отдельных переговоров.

Ocupación no confirmada

Отсутствует подтверждение свободного владения или наличия третьих лиц. На земельном участке возможны несанкционированные постройки, заборы или фактическое использование третьими лицами.

Suelo rústico — régimen especial

Без подтвержденного кадастрового назначения («rústico», «urbanizable» или «suelo urbano») невозможно оценить реальную стоимость и потенциал. Если земля сельскохозяйственная — ее использование строго ограничено законом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по finca_registral

Запросить certificado catastral

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle MECANICA,PARC.D-.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (27,73%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Gijón TERRENO de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca_registral. Запросить certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.