lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · terreno · 42830 m²

Terreno urbano de 42.830 m² en Gijón con ocupación confirmada, sin comparables fiables, sin información sobre cargas ni titularidad registral: riesgo legal y ec

Referencia: UNICAJA-0047485336

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno ocupado, sin datos de mercado ni titularidad clara

Este es un terreno de 42.830 m² en Gijón con ocupación confirmada y descripción ambigua ('solar' pero con incidencia de proindiviso del 27,73%).

No hay comparables fiables, ni nota simple, ni certeza sobre su clasificación urbanística ni titularidad completa.

El precio de 70.300 € no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio sin esos datos básicos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca completa
La descripción indica 'proindiviso (27,73%)', lo que significa que solo se vende una parte indivisa. Comprar menos del 100% impide la libre disposición y genera dependencia de otro
Estado real de la ocupación
No se sabe si la ocupación es pacífica, violenta, con edificaciones o solo vegetación. Afecta costes legales, plazos y viabilidad de uso.
Superficie catastral y uso legal
42.830 m² es una superficie muy grande para un solar urbano típico; podría ser suelo rústico mal etiquetado o con limitaciones de edificabilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es ilegal, precaria o con título. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
El término 'solar' no implica necesariamente suelo urbanizable. La descripción menciona 'incidencias: proindiviso (27,73%)', lo que sugiere copropiedad compleja y posibles restricciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Gijón
P1
Realizar visita in situ con abogado especializado en ocupaciones
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle MECANICA,PARC.D-.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (27,73%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasGijónTERRENO en AsturiasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Gijón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.