Inmueble de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · local comercial · 111538 m²

Локал в Торрелавеге с долевой собственностью (12,18 %) и подтвержденной занятостью — невозможно получить полное владение; цена не компенсирует юридические риски.

Referencia: UNICAJA-0047503334

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — локал в Торрелавеге с критическими данными: площадь 111 538 м² физически невозможна и почти наверняка является ошибкой ввода; собственность долевая (12,18 %), что исключает самостоятельное распоряжение; объект подтвержден как занятый и непосещаемый.

Рыночная оценка невозможна из-за отсутствия сравнительных объектов и абсурдных входных данных.

Любая финансовая оценка бессмысленна до исправления базовых параметров.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь объекта

Цена 55 800 € при 111 538 м² дает €/м² = 0,5 — абсурдно низко; при 111,5 м² — это 500 €/м², что может быть разумно для локала в провинции.

Юридический статус занятости

Оккупация, долгосрочная аренда или наличие договора с правом выкупа кардинально меняют риски и стоимость владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель получает лишь 12,18 % права на объект. Полное владение или управление невозможны без согласия остальных собственников. Реализация доли на практике крайне затруднена.

Bien ocupado

Указано «NO VISITABLE» и «OCCUPIED». Владение невозможно без согласия текущего пользователя или длительного судебного процесса. Риск потери средств и времени — высочайший.

Некорректная площадь (111 538 м²)

Указанная площадь превышает типичную застройку целого муниципалитета. Скорее всего — ошибка ввода (например, 111,538 м² с лишними нулями). Без верификации площади любая оценка бессмысленна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad de Santander

Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить уточнение площади и статуса занятости в письменной форме

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle PIQUE Y VARELA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cantabria Pisos de banco en Torrelavega LOCAL de banco en Cantabria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Некорректная площадь (111 538 м²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad de Santander. Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить уточнение площади и статуса занятости в письменной форме.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.