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Inmueble de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · local comercial · 111538 m²

El inmueble está ocupado, no es visitable y carece de comparables fiables; el precio de 55.800 € no puede evaluarse como descuento ni como oferta razonable.

Referencia: UNICAJA-0047503334

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin visita, precio sin contexto de mercado

Este local está ocupado, no es visitable y se vende en copropiedad minoritaria (12,18%).

Carece totalmente de comparables fiables y su precio de 55.800 € carece de anclaje objetivo: el cálculo de 1 €/m² es técnicamente inviable y no representa mercado.

La ocupación confirmada, la imposibilidad de inspección y la falta de claridad registral lo convierten en un activo de riesgo crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Regimen jurídico de la ocupación
Determina si hay arrendamiento protegido, okupación o uso precario — afecta radicalmente coste, tiempo y viabilidad de recuperación.
Titularidad real y cargas vigentes
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena, si hay embargos previos o gravámenes que sobrevivan a la compra.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local en suelo rústico o con uso incompatible no puede explotarse comercialmente; su valor real es cercano a cero.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma ocupación ('CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE'). No se especifica régimen jurídico ni posibilidad de desalojo. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión indefinidamente.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, usos actuales, riesgos estructurales o ilegalidades ocultas. El informe fotográfico no cubre interiores ni instalaciones.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El inmueble está en proindiviso del 12,18%. Comprar implica adquirir una cuota minoritaria sin control ni capacidad de decisión sobre gestión, venta o reformas. Requiere acuerdo unánime o vía judicial para división.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo y posibilidad de visita
P1
Consultar al Ayuntamiento de Torrelavega sobre uso permitido y calificación urbanística del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle PIQUE Y VARELA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.