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Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 3315 m²

El inmueble está ocupado, no hay información sobre cargas ni titularidad, y no existen comparables fiables para valorar el precio; el valor de 17.400 € carece de anclaje objetivo y presenta riesgos legales graves.

Referencia: UNICAJA-0047503398

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin datos de mercado ni posesión clara

Este local en Avilés está ocupado, tiene una copropiedad parcial no controlable (12,18 %) y carece totalmente de datos registrales, fiscales y urbanísticos verificables.

El precio de 17.400 € no está respaldado por comparables ni tasación, y su relación con el mercado estimado (5 €/m² vs 1.512 €/m²) refleja exclusivamente riesgo extremo, no oportunidad.

La ausencia de nota simple, la imposibilidad de visita y la falta de claridad sobre la ocupación convierten la operación en inviable para inversores no especializados.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral completa
Sin finca registral y ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Naturaleza jurídica de la ocupación
No se sabe si es okupa, arrendatario con contrato, o tercero con derecho de uso: cada caso implica distinto riesgo legal y plazo de desalojo.
Uso autorizado y licencias
El local aparece como 'potencial para uso comercial', pero sin certificación urbanística ni licencia, su explotación puede ser ilegal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE' y el campo occupation = 'OCCUPIED'. Esto sugiere ocupación real y potencialmente ilegal o con derechos adquiridos. Obtener posesión puede requerir demanda judicial
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre previa se trasladará al comprador y podría anular la operación o generar costes adicionales.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La incidencia 'PROINDIVISO DEL 12.18%' indica que el banco no es propietario del 100 % del local. Comprar implica adquirir una cuota indivisa sin control sobre la finca, lo que dificulta su uso, alquiler o venta futura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe detallado sobre la ocupación y el proindiviso
P1
Consultar al Ayuntamiento de Avilés sobre la calificación urbanística y licencias del local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle MARCOS DEL TORNIELLO. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe detallado sobre la ocupación y el proindiviso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.