Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 3315 m²

Собственность разделена (12,18%), объект занят, цена указана как фиксированная, но рыночная оценка отсутствует — высокий юридический и операционный риск без подтверждённой премии.

Referencia: UNICAJA-0047503398

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение в долевой собственности, занято, без данных о рынке

Это коммерческое помещение (local) площадью 3315 м² в долевой собственности (12,18%) и с подтверждённой занятостью.

Цена 17 400 € даёт 5 €/м² — цифра, несоизмеримая с любым известным рынком и не подкреплённая сравнительными объектами.

Отсутствие данных о статусе аренды, обременениях и других совладельцах делает сделку крайне рискованной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческого помещения в Avilés

Цена 5 €/м² несопоставима с жилым сегментом и требует подтверждения через аналогичные локали или торговые площади.

Статус занимаемости

Если помещение занято арендатором с действующим договором, покупатель наследует обязательства и не может его выселить до окончания срока.

Возможность консолидации доли

Без согласия других совладельцев невозможно изменить назначение, провести ремонт или продать помещение целиком.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Собственность составляет лишь 12,18% — покупатель не получит контроль над помещением и не сможет распоряжаться им без согласия остальных совладельцев. Выкуп остальных долей маловероятен и непрозрачен.

Bien ocupado

Указано 'OCCUPIED' без уточнения статуса арендатора или законности владения. Возможны сложные и длительные судебные процессы для освобождения помещения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В долевой собственности риски передачи чужих долгов особенно высоки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Авилеса

Запросить у Unicaja Inmuebles документы о занимаемости и статусе договора

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle MARCOS DEL TORNIELLO. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Avilés LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Авилеса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.