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Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 39355 m²

El local está ocupado, requiere reforma integral y carece de comparables fiables; el precio de 26.100 € no es verificable ni suficiente para cubrir riesgos legales y de ejecución.

Referencia: UNICAJA-0047503414

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin datos de mercado, reforma total necesaria

Este local presenta múltiples riesgos críticos: está ocupado, no es visitable, y se ofrece con solo el 12,18% de la propiedad bajo régimen de proindiviso.

La superficie catastral (39.355 m²) es técnicamente inviable para un local urbano y sugiere error grave o naturaleza rústica no declarada.

No hay comparables ni tasación que respalden el precio de 26.100 €, y el estado físico ('reforma total') implica costes adicionales imposibles de estimar sin inspección.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe quién vende, si hay embargos, gravámenes o derechos de terceros que afecten la transmisión.
Superficie real y uso catastral
39.355 m² para un 'local' urbano es incompatible con la realidad urbanística de Avilés; sugiere error de registro, finca rústica o parcela agrícola mal clasificada.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Ocupación puede ser arrendatario con derecho de tanteo, okupa, o copropietario litigioso: cada caso exige estrategia legal distinta y plazos muy distintos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE' y el campo occupation = 'OCCUPIED'. No se indica si la ocupación es legal, ilegal o con contrato. Obtener posesión puede requerir demanda judicial larga y costos
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
El titular no posee la totalidad: solo el 12,18% del inmueble. Comprar implica co-propiedad forzosa con desconocidos, sin control sobre gestión, venta o reforma. Requiere acuerdo unánime o acción judicial de división.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Impide verificar estado real, ocupación efectiva, accesos, servicios y posibles usos. Aumenta riesgo de sorpresas legales o técnicas tras adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Consultar ficha catastral oficial para verificar superficie, uso y naturaleza del terreno
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre 'proindiviso' y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle LA CAMARA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.18%-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Consultar ficha catastral oficial para verificar superficie, uso y naturaleza del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.