Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · local comercial · 1800 m²

Локал в Торрелавега за 7 800 € при оценке рынка ~3,3 млн € — резкий дисбаланс; требуется срочная проверка юридического статуса, долевой собственности и реального состояния.

Referencia: UNICAJA-0047503450

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 7 800 € при заявленной площади 1 800 м² и рыночной оценке ~3,3 млн € указывает на экстремальный дисбаланс — это не «скидка», а сигнал о глубоких скрытых рисках.

Ключевые вопросы: действительно ли объект существует в таком виде, имеет ли он разрешённое коммерческое назначение, и можно ли консолидировать долю 12,18 %.

Без nota simple, градостроительного сертификата и визита принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование
Локал может быть классифицирован как промышленный, складской или непригодный для коммерции — это делает его практически бесполезным по текущему законодательству.
Área y condición reales
Заявленные 1 800 м² не подтверждены фото или описанием. Объект может быть незавершённым, заброшенным или разделённым на непригодные части.
Юридическая чистота и обременения
Отсутствие данных о cargas и finca_registral означает, что могут существовать скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, аннулирующие сделку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только доля в праве собственности на локал. Покупатель не получает контроль над объектом и не может им распоряжаться без согласия остальных собственников. Консолидация требует переговоров или судебного решения.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о текущем использовании объекта: свободен ли он, занят ли арендатором или оккупантами. Это создаёт высокий риск невозможности получения фактического владения после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Santander
P0
Запросить certificado urbanístico у Ayuntamiento de Torrelavega
P1
Организовать личный осмотр с фиксацией фото и видео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle JULIO HAUZE. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (12,18%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en TorrelavegaLOCAL de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Santander. Запросить certificado urbanístico у Ayuntamiento de Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.