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Inmueble de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · local comercial · 1800 m²

El inmueble está ocupado, no hay comparables fiables para valorar el precio, y la descripción revela una copropiedad parcial (12,18%) que impide la libre disposición; no es viable sin asesoría legal especializada y docum

Referencia: UNICAJA-0047503450

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin datos de mercado ni titularidad

Este local de 1.800 m² en Torrelavega presenta múltiples riesgos críticos: está ocupado sin aclarar el régimen, forma parte de una copropiedad minoritaria (12,18%), y carece totalmente de soporte objetivo para su precio (ningún comparable, nota simple ni tasación).

El 'valor_subasta' de 7.800 € es técnicamente inviable (4 €/m² vs 1.831 €/m² del mercado estimado) y sugiere un error grave en la ficha.

No se recomienda avanzar sin nota simple, expediente judicial y asesoramiento legal especializado en propiedad horizontal y desahucios.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Interior no visible
No permite evaluar estado real, usos actuales ni posibles reformas. 'Dated_habitable' con score 60 y observaciones externas no basta para descartar daños estructurales o ilegalidad
Sin dirección exacta ni código postal
Impide geolocalizar con precisión, contrastar con catastro o buscar vecinos/comercios similares en Torrelavega.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ficha declara explícitamente 'OCCUPIED'. No se especifica régimen (alquiler, okupa, usufructo), ni existencia de sentencia o proceso judicial. Obtener posesión puede requerir demanda y tardar años.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción indica 'PROINDIVISO (12,18%)': el vendedor no es propietario único. Comprar implica adquirir solo esa fracción, sin derecho a disponer del local completo ni a expulsar a los demás copropietarios.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar al Juzgado de Primera Instancia de Torrelavega sobre expediente de ocupación
P1
Pedir a Unicaja Inmuebles la referencia catastral y planos oficiales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle JULIO HAUZE. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (12,18%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar al Juzgado de Primera Instancia de Torrelavega sobre expediente de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.