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Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · terreno

Solar en Gijón con ocupación confirmada, sin superficie conocida, sin comparables y a 452.100 €: demasiados bloqueos.

Referencia: UNICAJA-0047573730

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — solar ocupado sin precio de mercado

Solar en Gijón vendido directamente por Unicaja a 452.100 €, sin superficie conocida ni clasificación urbanística.

La descripción indica que está alquilado y no es visitable, lo que bloquea verificación física y complica gravemente la obtención de posesión.

No hay comparables de suelo en la zona, por lo que el precio no puede evaluarse.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del solar
Sin m² no se puede calcular precio unitario ni comparar con mercado
Clasificación urbanística
Suelo urbano consolidado vs. no consolidado puede suponer factor 2-3x en valor
Naturaleza y condiciones del contrato de alquiler
Un contrato inscrito de larga duración puede hacer el solar inviable por años

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'inmueble alquilado, no visitable'. El comprador adquiere un solar con un ocupante con contrato de alquiler. Desalojar requiere proceso judicial con plazos inciertos.
Suelo rústico — régimen especial
Solar sin superficie conocida ni clasificación urbanística confirmada. El valor del suelo depende totalmente de su calificación (urbano consolidado vs. no consolidado). Un error aquí invalida cualquier cálculo.
No se ha podido visitar el inmueble
El banco declara expresamente que no es visitable. Imposible verificar estado físico, linderos, accesos o posibles construcciones/vertidos.
Valor de mercado sin verificar
No se proporcionaron comparables de suelo urbano. Sin €/m² de referencia, no hay forma de determinar si 452.100 € es razonable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Unicaja información sobre el contrato de alquiler vigente
P0
Obtener clasificación urbanística del Ayuntamiento de Gijón
P1
Buscar superficie catastral de la parcela C en calle La Peñona
P1
Obtener nota simple registral actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle LA PEÑONA,CALLE LA MECANICA,PARCELA C. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Unicaja información sobre el contrato de alquiler vigente. Obtener clasificación urbanística del Ayuntamiento de Gijón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.