Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · terreno

Участок в Гихоне снят с продажи для просмотра и сдан в аренду — невозможно проверить состояние, владение и реальную ценность; высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0047573730

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с арендатором, не посещаемый

Это земельный участок в Гихоне, продаваемый напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 452 100 €.

Участок сдан в аренду и не подлежит посещению — это критически ограничивает проверку владения, состояния и рыночной адекватности цены.

Отсутствуют базовые данные: площадь, кадастровый номер, назначение, рыночные аналоги.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Цена 452 100 € бессмысленна без площади — невозможно оценить €/м² и сравнить с рынком.
Кадастровый номер и назначение
Определяет разрешённое использование (урбанистическое/сельскохозяйственное), возможность застройки и налоговые обязательства.
Статус арендного договора
Действующий договор даёт арендатору право пользования и может блокировать любое использование участка покупателем.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO'. Покупатель приобретает землю с действующим договором аренды — владение не свободно, выход из договора требует согласия арендатора или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано 'NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, границ, доступа, инфраструктуры и соответствия описанию.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO подразумевает высокую правовую сложность: ограничения застройки, зонирование, коммуникации, налоги (IBI), возможные споры о границах. Без кадастрового номера и назначения — полная неопределённость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja, возможен ли хотя бы внешний осмотр участка
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle LA PEÑONA,CALLE LA MECANICA,PARCELA C. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en GijónTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja, возможен ли хотя бы внешний осмотр участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.