Inmueble de banco en venta en Membrio

Membrio · terreno

Участок в Мембрио (Касерес) продается напрямую банком Unicaja по цене €1 016 500, но он занят арендатором, не подлежит осмотру, а ключевые параметры (площадь, кадастр, назначение) отсутствуют — высокий юридический и экон

Referencia: UNICAJA-0047615712

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с арендатором, не посещаемый, без данных о площади и кадастровой информации

Это предложение о продаже земельного участка в Мембрио (Касерес) по фиксированной цене €1 016 500 напрямую от Unicaja.

Участок занят арендатором и не подлежит осмотру — это критический юридический барьер.

Отсутствуют базовые данные: площадь, кадастровый номер, категория земли и её назначение.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участка (м²)

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с аналогами или оценить адекватность цены.

Кадастровый номер и назначение

Определяет категорию земли (урбанистическая/сельскохозяйственная), допустимое использование и юридические ограничения.

Правовой статус аренды

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор, препятствующий свободному распоряжению участком.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает право собственности с действующим договором аренды — владение не будет свободным, выход из договора возможен только по закону и с риском судебных споров.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического доступа исключает оценку состояния, границ, доступа, инфраструктуры и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия кадастру крайне высок.

Suelo rústico — régimen especial

Membrio — преимущественно сельская зона. Без указания «urbana» или «suelo urbanizable» участок почти наверняка относится к категории rústica, что ограничивает застройку и снижает ликвидность и рыночную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и актуальную кадастровую выписку

Уточнить у Unicaja Inmuebles: тип земли (urbana/rústica), наличие плана застройки и копию договора аренды

Проверить в Ayuntamiento de Membrio статус земли и разрешённые виды использования

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Cáceres, en el municipio de Membrio, en la calle PARAJE LAGUNILLA,PARC. CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Membrio TERRENO de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и актуальную кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja Inmuebles: тип земли (urbana/rústica), наличие плана застройки и копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.