lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Membrio

Membrio · terreno

Terreno rústico en Membrio (Cáceres) con ocupación confirmada, sin superficie, sin comparables y sin tasación: riesgo legal y económico no cuantificable.

Referencia: UNICAJA-0047615712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno ocupado, sin datos de superficie ni valoración de mercado

Este es un terreno en Membrio (Cáceres) vendido directamente por Unicaja, pero con múltiples incógnitas críticas: está ocupado bajo arrendamiento, no es visitable, carece de superficie, uso catastral, tasación ni comparables.

Como terreno rústico, su valor depende de usos limitados y regulaciones estrictas.

La ocupación añade riesgo jurídico grave sin vía clara de desalojo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina €/m², viabilidad de uso y clasificación fiscal. Sin ello, imposible validar precio o destino legal.
Acceso físico y viabilidad técnica
El terreno tiene 'camino de acceso', pero no se confirma si es público, privado o servidumbre. Afecta a uso, valor y costes de habilitación.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria legítima ni si hay copropietarios o litigios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Compra implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y posibles derechos del inquilino, incluyendo preferencia de compra. No hay garantía de posesión vacante.
Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo con limitaciones legales severas: no edificable salvo excepciones muy restrictivas, difícil financiación y baja liquidez. Valoración de mercado extremadamente volátil y dependiente de usos agrícolas o ganaderos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan y pasan al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar referencia catastral y uso del suelo en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe técnico y copia del contrato de arrendamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Cáceres, en el municipio de Membrio, en la calle PARAJE LAGUNILLA,PARC. CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresMembrioTERRENO en CáceresSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar referencia catastral y uso del suelo en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.