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Inmueble de banco en venta en Boo de pielagos

Boo de pielagos · garaje · 230 m²

Garaje ocupado y alquilado, no visitable, sin datos de mercado fiables ni certeza sobre cargas o titularidad. Requiere nota simple, verificación de arrendamient

Referencia: UNICAJA-0047835636

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un garaje en Boo de Pielagos, declarado como alquilado y no visitable, con superficie declarada de 230 m² pero sin validación catastral ni registral.

No hay comparables locales ni tasación que respalden el precio de 9.700 €, cuyo valor por m² (42 €/m²) es atípico y no comparable con mercados urbanos.

La ocupación confirmada implica posesión no vacante y riesgo de litigio o demora en la entrega.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién vende ni si Unicaja es propietaria directa o actúa como gestora.
Superficie real y uso catastral
Los 230 m² declarados no están validados por Catastro ni por plano registrado. Una discrepancia afecta valoración y viabilidad legal.
Condiciones del arrendamiento
Un arrendamiento con opción de compra o tanteo podría impedir la venta o exigir notificación previa, retrasando o invalidando la operación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el garaje está alquilado y no es visitable. Comprará con inquilino, lo que impide la entrega inmediata y puede generar riesgos legales y de cobro.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se dispone de vista exterior; no se puede confirmar funcionalidad, accesibilidad, estado de puertas, iluminación o conexión con edificio. Riesgo de costes ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Pedir referencia catastral y certificado de superficie en Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Boo de pielagos, en la calle BARRIO SAN JOSE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Pedir referencia catastral y certificado de superficie en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.