Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Gajano

Gajano · terreno · 16 m²

Земельный участок площадью 16 м² за 1300 € (81 €/м²) в Гахано (Кантабрия) — слишком мал, без рыночных сравнений, с долевой собственностью (37,75 %), без подтверждённого назначения и правового статуса.

Referencia: UNICAJA-0047850397

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Участок площадью всего 16 м² за 1300 € — это 81 €/м², но без данных о назначении (урбанистическое/сельское), кадастровой стоимости и реестрового статуса цена неинтерпретируема.

Долевая собственность (37,75 %) делает актив неконсолидированным и непродаваемым как единый объект без согласия других собственников.

Отсутствие comparables и любых подтверждающих документов приводит к высокому риску неликвидности и юридических препятствий.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение участка (урбанистическое/сельскохозяйственное)
Определяет возможность строительства, налоговую базу и ликвидность.
Правовой статус доли и режим совместной собственности
Доля 37,75 % не даёт права единоличного распоряжения; требуется согласие других собственников или выкуп их долей.
Estado actual y uso del sitio
Может быть заброшен, занят третьими лицами или иметь несанкционированные постройки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «PROINDIVISO (37,75 %)» — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не весь участок. Консолидация требует согласия других собственников или судебного решения.
Suelo rústico — régimen especial
Адрес и муниципалитет указывают на сельскую местность; без подтверждения урбанистического статуса (catastro_use, naturaleza_finca) невозможно оценить потенциал застройки или продажи.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом использовании участка: занят ли он, есть ли постройки, ограничения доступа. Это блокирует оценку рисков и стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca registral (если известна) или по адресу LLOSA DE SALCEDO, Gajano
P1
Запросить кадастровую справку (certificación catastral) для уточнения naturaleza_finca и uso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Cantabria, en el municipio de Gajano, en la calle LLOSA DE SALCEDO.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (37,75%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en GajanoTERRENO de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca registral (если известна) или по адресу LLOSA DE SALCEDO, Gajano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.