Vivienda de banco en venta en Trujillo

Trujillo · vivienda · 2140 m²

Объект сдан в аренду и не посещается — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непустого объекта с действующим арендным соглашением очень высок.

Referencia: UNICAJA-0047928778

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €48 600 — это всего 5,3 % от оценочной рыночной стоимости €916 832.

Такой экстремальный дисконт объясняется исключительно юридическим статусом: объект сдан в аренду и не посещается.

Отсутствие доступа делает невозможным проверку состояния, соответствия площади и наличия скрытых дефектов.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также обязательства перед арендатором.

Estado real del objeto

Площадь 2140 м² нехарактерна для обычной жилой недвижимости — возможно, это здание, комплекс или объект с нестандартным использованием.

5 Idealista comps в муниципалитете Trujillo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и не может гарантировать освобождение помещения после сделки. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или уст

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия ремонта или скрытых дефектов. Это критически затрудняет расчёт реальной стоимости и рисков ремонта.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно подтвердить чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора

Уточнить у агента, является ли объект единым жилым помещением или комплексом зданий

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Trujillo, en LA ALDEA DEL OBISPO, en la calle ALVARADO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Trujillo VIVIENDA de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 94,7 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в муниципалитете Trujillo. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается указанием «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.