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Vivienda en venta en Parla: Calle Alcorcón 6

Parla · vivienda · 820 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (165.600 €) es un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (839.116 €), lo que sugiere una ocupación con derechos reforzados o riesgos legales no visi

Referencia: UNICAJA-0047985938

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Alquilado y no visitable

Este es un piso en Parla ofrecido por Unicaja a 165.600 €, pero con la advertencia explícita de estar 'alquilado y no visitable'.

El precio es un 80 % inferior al valor de mercado estimado (839.116 €), lo que no refleja una oportunidad, sino una fuerte señal de riesgo legal derivado de la ocupación.

Adquirirlo implica asumir un inquilino con posibles derechos reforzados, sin posibilidad de inspección previa ni conocimiento de cargas registrales.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de tanteo, opción de compra o protección reforzada bajo la LAU.
Estado real de conservación interior
La puntuación visual (65/100) no sustituye una inspección física; podría ocultar deficiencias estructurales o instalaciones obsoletas.

50 comparables Idealista en Parla; marketPricePerM2 = 1.023 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un inmueble con inquilino en posesión, sin garantía de desalojo inmediato ni vacante posterior.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 65/100) no puede ser validada in situ.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Como es venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de su inscripción
P1
Contactar al agente para solicitar visita coordinada o informe técnico independiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Madrid, en el municipio de Parla, en la calle GETAFE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado, lo que no corresponde a una vivienda habitable en buen estado, sino a un activo con graves limitaciones de posesión o uso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid. Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de su inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.