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Vivienda de banco en venta en Navas de las concepcion, las

Navas de las concepcion, las · vivienda · 933 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre tenencia, cargas y estado real; el precio de 73.600 € es solo el 6,7 % del valor de mercado estimado (1.103.000 €), lo que sugiere un riesgo

Referencia: UNICAJA-0048018811

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un piso de 933 m² en Navas de las Concepción (Sevilla) ofrecido por Unicaja a 73.600 €, un precio que representa menos del 7 % del valor de mercado estimado (1.103.000 €).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real, cargas registrales o situación jurídica del inquilino.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento ni acceso físico, cualquier oferta sería una apuesta ciega con riesgo crítico de costes legales, reformas imprevistas o imposibilidad de obtener posesión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad real
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si Unicaja tiene capacidad de disposición plena.
Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Determina si hay derecho de adquisición preferente, duración del contrato y posibilidad de desalojo sin litigio.
Estado real interior y estructural
Fotos solo muestran fachada; no se puede evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería, cubierta o cumplimiento de normativa de accesibilidad y seguridad.

10 comparables Idealista en el municipio Navas de las concepcion, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir la tenencia existente y todos los riesgos legales derivados: posible derecho de adquisición preferente del inquilino, proceso de desalojo largo y costoso,
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección in situ. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación visual externa; no refleja condiciones interiores, instalaciones, humedades, estructura o cumplimiento normativo. No se puede validar habita
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan automáticamente y pasan al comprador. Su existencia podría anular cualquier mar

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta en este momento
P1
Solicitar nota simple actualizada y finca registral
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de su vigencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Sevilla, en el municipio de Navas de las concepcion, las, en la calle CLDURANGO. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, esta diferencia no representa oportunidad: coincide con la presencia confirmada de ocupación y ausencia total de acceso físico o documental para verificar condiciones reales, cargas o viabilidad

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta en este momento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.