Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Navas de las concepcion, las

Navas de las concepcion, las · vivienda · 9324 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, площадь 9324 м² явно ошибочна — вероятно, опечатка в кадастре; рыночная оценка 18 млн € при цене 70 000 € указывает на технический или юридический дефект, а не на выгоду.

Referencia: UNICAJA-0048018955

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 70 000 €, но описание содержит критические противоречия: площадь 9324 м² для жилого помещения в Navas de las Concepción несостоятельна, а статус «арендован и не посещается» блокирует любую оценку состояния и рисков владения.

Рыночная оценка 18 млн € при такой цене — не признак выгоды, а сигнал глубокого технического или юридического дефекта.

Принятие предложения без проверки кадастра, регистрации и договора аренды чревато полной потерей средств.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его кадастровая классификация
Жилая квартира, коммерческое помещение, земельный участок или что-то иное — кардинально меняет юридические риски, стоимость и применимость норм закона.
Права арендатора и срок действия договора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту от выселения, что делает невозможным свободное распоряжение объектом в течение длительного времени.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и не подлежащий посещению. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и возможными правами арендатора на выкуп или продление — владение невозможно без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, степени износа и реального соответствия описанию.
Zona incorrecta
Указанная площадь 9324 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' в малонаселённом муниципалитете. Вероятна ошибка ввода (например, 93,24 м²) или неверный тип объекта (земля, нежилое помещение). Без уточнения — полная неопределённость стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja тип объекта и корректную площадь
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Sevilla, en el municipio de Navas de las concepcion, las, en la calle CLDURANGO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Navas de las concepcion, lasVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.