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Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 1000 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, цена (41 200 €) составляет лишь 8,7 % от оценочной рыночной стоимости (475 957 €) — это не дисконт, а признак серьёзных юридических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0048031752

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 1000 м² в Calera y Chozas, выставленная Unicaja по цене 41 200 €.

Это всего 8,7 % от оценочной рыночной стоимости (475 957 €), что указывает не на выгоду, а на фундаментальные ограничения.

Описание прямо указывает: «сдано в аренду — посещение невозможно».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилье, что блокирует продажу третьим лицам.
Юридический статус объекта
Площадь 1000 м² для жилого дома в маленьком муниципалитете вызывает вопросы: возможно, это не жилая недвижимость, а коммерческая или сельскохозяйственная постройка.

25 Idealista comps in Calera y chozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное вступление во владение. Выселение возможно только через длительный судебный процесс.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможной оценку состояния, планировки, инфраструктуры и реального соответствия описанию. Любые предположения о состоянии — спекулятивны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную на сегодня
P0
Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión
P1
Уточнить у Unicaja, является ли объект жилым по кадастру и регистрации
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle BOCRUCES.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 91 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в муниципалитете. Такой разрыв характерен не для выгодной покупки, а для объектов с непреодолимыми правовыми барьерами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.