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Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 1000 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información jurídica básica; el precio de 41.200 € es menos del 13 % del valor de mercado estimado (340.000 €), pero la ocupación activa y la imposibilidad de verif

Referencia: UNICAJA-0048031752

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación real de su estado, superficie útil o riesgos físicos.

Aunque el precio de 41.200 € representa un descuento del 88 % frente al valor de mercado (340.000 €), este no compensa la ausencia total de información jurídica, la imposibilidad de inspección y la obligación de asumir un arrendamiento activo.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento ni acceso físico, el riesgo es crítico e insostenible incluso para inversores experimentados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior y superficie real
La superficie catastral declarada (1.000 m²) es atípica para una vivienda urbana y sugiere posible error o uso mixto (vivienda + anexos). Sin visita, no se puede confirmar habitabi
Naturaleza jurídica exacta
No se especifica si es finca urbana, rústica o mixta, ni su uso catastral (vivienda, agrícola, industrial). Esto afecta tributación, licencias y posibilidad de rehabilitación.

36 comparables Idealista en municipio Calera y chozas; precio medio €/m² = 340

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo estimable.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real, superficie útil, instalaciones o daños. Las fotos muestran solo fachada deteriorada; interior completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
P1
Verificar referencia catastral y naturaleza de la finca en el Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle BOCRUCES.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al mercado, pero este descuento no compensa los riesgos legales y operativos derivados de la ocupación confirmada y la ausencia total de verificación física o registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.