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Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 1000 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, цена (41 200 €) составляет лишь 8,7 % от оценочной рыночной стоимости (475 957 €) — это не дисконт, а признак серьёзных юридических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0048031752

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 1000 м² в Calera y Chozas, выставленная Unicaja по цене 41 200 €.

Это всего 8,7 % от оценочной рыночной стоимости (475 957 €), что указывает не на выгоду, а на фундаментальные ограничения.

Описание прямо указывает: «сдано в аренду — посещение невозможно».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилье, что блокирует продажу третьим лицам.
Юридический статус объекта
Площадь 1000 м² для жилого дома в маленьком муниципалитете вызывает вопросы: возможно, это не жилая недвижимость, а коммерческая или сельскохозяйственная постройка.

25 Idealista comps in Calera y chozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное вступление во владение. Выселение возможно только через длительный судебный процесс.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможной оценку состояния, планировки, инфраструктуры и реального соответствия описанию. Любые предположения о состоянии — спекулятивны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную на сегодня
P0
Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión
P1
Уточнить у Unicaja, является ли объект жилым по кадастру и регистрации
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle BOCRUCES.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 91 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в муниципалитете. Такой разрыв характерен не для выгодной покупки, а для объектов с непреодолимыми правовыми барьерами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.