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Inmueble de banco en venta en Ponferrada

Ponferrada · terreno · 162345 m²

Terreno urbano en Ponferrada con precio muy por debajo del valor de mercado estimado (€0,30/m² vs €6,10/m²), pero sin visibilidad sobre titularidad, cargas, servicios ni uso permitido — requiere verificación legal y urba

Referencia: UNICAJA-0048062139

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un terreno urbano de 162.345 m² en Ponferrada ofrecido por Unicaja a €48.300 (€0,30/m²), frente a un valor de mercado estimado de €989.909 (€6,10/m²).

El descuento del 95 % no es una oportunidad automática: indica altas probabilidades de limitaciones graves no declaradas.

Las fotos muestran un solar sin servicios aparentes y sin infraestructura visible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Un terreno con cargas anteriores, embargos o copropiedad impide la escritura y genera responsabilidad patrimonial.
Aptitud urbanística y usos permitidos
Un 'terreno urbano' puede estar clasificado como 'no consolidado', 'protegido' o con uso restringido, invalidando cualquier proyecto de construcción.
Acceso físico y viabilidad técnica
La falta de vía de acceso o de conexión a servicios básicos puede hacer inviable su desarrollo, reduciendo su valor práctico a cero.

85 comparables Idealista en municipio Ponferrada; precio medio de mercado €6,10/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin servicios visibles
Las fotos indican ausencia de redes de agua, electricidad o alcantarillado. La conexión puede tener coste prohibitivo o ser técnicamente imposible.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros.
Destino urbanístico no verificado
Sin certificación del Ayuntamiento de Ponferrada, no se puede confirmar si el terreno permite edificación, y en qué condiciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ponferrada
P1
Realizar visita in situ con técnico especializado en suelos urbanos
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor solicitado (€48.300) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado — margen potencial si se resuelven los

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de León, en el municipio de Ponferrada, en la calle CLASUNCION.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin servicios visibles, Ocupación no confirmada, Destino urbanístico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es solo el 4,9 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere graves limitaciones legales, urbanísticas o físicas no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ponferrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.