Inmueble de banco en venta en Ponferrada
Ponferrada · terreno · 9513 m²
Terreno urbano en Ponferrada con precio muy por debajo del mercado (≈76 % descuento), pero sin información sobre titularidad, cargas, uso catastral ni posibilidad de edificación: requiere verificación legal y urbanística
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbano de 9.513 m² en Ponferrada ofrecido por Unicaja a 23.100 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (95.438 €).
El descuento extremo no es una oportunidad automática: depende totalmente de que el Ayuntamiento confirme su calificación como suelo edificable y de que la nota simple esté limpia.
Sin esos dos documentos, cualquier oferta es especulativa.
21 comparables Idealista en municipio Ponferrada; precio medio €/m² = 10,03
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: Valor de venta (23.100 €) ≈ 24 % del valor de mercado estimado (95.438 €), lo que indica margen potencial si se confirma
- Superficie amplia y ubicación urbana: 9.513 m² en municipio de Ponferrada, rodeado de desarrollos existentes: condición necesaria (aunque no suficiente) para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de León, en el municipio de Ponferrada, en la calle CLASUNCION.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso y calificación urbanística desconocidos, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es solo el 24 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: uso catastral incierto, posibles limitaciones urbanísticas o cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ponferrada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.