Vivienda de banco en venta en Pravia

Pravia · vivienda · 8775 m²

Квартира сдана в аренду, не подлежит осмотру, цена (75 800 €) составляет лишь 7,8 % от оценочной рыночной стоимости (970 000 €) — это не дисконт, а признак серьёзных юридических или физических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0048113370

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена 75 800 € при рыночной оценке 970 000 € — не дисконт, а сигнал о критических рисках.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру, что блокирует любую оценку состояния и прав.

Площадь 8775 м² физически невозможна для квартиры — вероятна грубая ошибка в данных или намеренная маскировка объекта.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус vivienda habitual

Если объект является vivienda habitual арендатора, выселение запрещено законом — покупка становится юридической ловушкой.

Права арендатора (preferential right)

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа по цене ниже рыночной — сделка окажется недействительной.

Estado real del objeto

Площадь 8775 м² для квартиры физически невозможна — вероятна ошибка в данных; реальная площадь неизвестна.

200 Idealista comps en municipio Pravia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что арендатор занимает помещение, и покупатель получит только право требования, а не свободное владение. Выселение может быть юридически невозможно или крайне затратным.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат — высокий.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникнуть позже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Превии

Уточнить у Unicaja Inmuebles: почему площадь указана как 8775 м² и можно ли получить договор аренды

Проверить, относится ли объект к жилому фонду (vivienda habitual) по законодательству Астурии

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Pravia, en la calle AVCARMEN MIRANDA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Pravia VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Превии. Уточнить у Unicaja Inmuebles: почему площадь указана как 8775 м² и можно ли получить договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.