Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes

Villarejo de salvanes · terreno

Terreno rústico sin infraestructuras visibles ni datos catastrales ni de superficie; necesaria verificación legal, uso y viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0048131733

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un terreno rústico en Villarejo de Salvanes (Madrid), sin datos técnicos clave: superficie, uso catastral ni informe urbanístico.

Las fotos muestran maleza densa y ausencia de infraestructuras, lo que sugiere baja inmediatez de uso.

El precio de 9.500 € carece de anclaje sin saber si son 100 m² o 10.000 m².

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor por m², viabilidad de uso y posibilidad de cambio de clasificación.

Viabilidad urbanística y licencias

Terrenos rústicos en municipios como Villarejo suelen tener restricciones estrictas para edificación.

Estado físico real y accesibilidad

Fotos muestran maleza densa; puede indicar dificultad de acceso, presencia de lindes no claros o riesgos ambientales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Uso restringido por ley: no permite edificación residencial sin cambio de clasificación, que suele ser inviable o muy costoso. Requiere informe urbanístico municipal.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pasto, caza, etc.). Afecta posesión efectiva y uso futuro.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide descartar gravámenes, embargos previos o limitaciones de uso. Obligatorio verificar antes de ofrecer.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid

Contactar al Ayuntamiento de Villarejo de Salvanes para solicitar informe urbanístico vinculante

Solicitar certificado catastral (si existe ref_catastral) o consultar superficie en Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle CLSAU.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al Ayuntamiento de Villarejo de Salvanes para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.