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Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes

Villarejo de salvanes · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; estado visual sugiere terreno bruto sin servicios; precio de venta fijo (1.800 €), pero valoración de mercado imposible sin datos básicos.

Referencia: UNICAJA-0048131797

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin datos técnicos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni certificación registral.

Las fotos muestran una parcela abandonada, sin infraestructura ni señales de uso.

El precio de 1.800 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y posibles restricciones legales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es terreno rústico, urbano o urbanizable — condiciona totalmente su utilidad y valor.
Estado de titularidad y cargas
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria libre o si hay embargos, servidumbres o litigios pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin confirmación del uso catastral, no se sabe si es edificable, protegido o sujeto a restricciones ambientales o agrícolas. Puede ser inviable para construcción o desarrollo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes no visibles.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno
P1
Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para pedir referencia catastral y superficie
P1
Consultar el planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Villarejo de Salvanes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle CLSAU.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.