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Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes

Villarejo de salvanes · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; estado físico muy limitado (solo parcela urbana con maleza), sin datos de mercado ni cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0048131877

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya naturaleza (urbano/rústico), superficie y viabilidad son completamente desconocidas.

Las fotos muestran solo maleza sin infraestructura, lo que sugiere ausencia de servicios y posible inaccesibilidad.

Sin datos catastrales, registrales ni comparables, no es posible calibrar el precio de 4.100 € ni emitir una oferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
Determina viabilidad de uso, impuestos, posibilidad de edificación y valoración por m².
Título jurídico y finca registral
Confirma titularidad, naturaleza del dominio y existencia de cargas o limitaciones.
Acceso y servicios básicos
Terreno sin infraestructura visible puede carecer de acceso legal, agua, electricidad o viabilidad técnica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si es rústico, la edificabilidad está severamente restringida por ley. Requiere verificación catastral inmediata antes de evaluar viabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o límites físicos. La observación visual muestra maleza, pero no descarta usos no declarados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que afecten al uso o transmisión del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villarejo de Salvanes para consultar planeamiento y accesibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle SAU.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.