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Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes

Villarejo de salvanes · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, estado físico deficiente (solar urbano no preparado), ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple, visita in situ y verificación catastral antes de

Referencia: UNICAJA-0048132091

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Villarejo de Salvanes (Madrid) ofrecido directamente por Unicaja a 1.800 €, pero sin superficie, uso catastral ni datos técnicos verificados.

Las fotos indican un solar descuidado, sin vías ni servicios.

La etiqueta 'urban_plot' es incompatible con la clasificación 'TERRENO' y la ubicación rural — genera duda grave sobre su calificación legal y utilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso legal
Determina valoración, viabilidad de uso y posibles costes de regularización.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece sin vías de acceso ni servicios — puede ser inutilizable sin inversiones previas muy superiores al precio.
Naturaleza jurídica exacta (rústico vs urbano)
Condiciona impuestos, licencias y posibilidad de edificación. Un error aquí invalida toda estrategia de inversión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'urban_plot' contradice el tipo de activo 'TERRENO' y la ubicación rural; sin certificación catastral o planeamiento municipal, su uso y edificabilidad son inciertos.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado, gravado o con derechos de terceros no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de Villarejo de Salvanes
P1
Realizar visita física con profesional técnico (topógrafo o arquitecto)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle CLSAU.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de Villarejo de Salvanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.