Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes
Villarejo de salvanes · terreno · 61 m²
Terreno rústico de 61 m² en Villarejo de Salvanes, valorado por el banco en 5.700 € (93 €/m²), pero el mercado local sugiere 3.365 € — descuento aparente del 69 %; sin embargo, faltan datos clave sobre titularidad, ocupa
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 61 m² en Villarejo de Salvanes, ofrecido por Unicaja a 5.700 € (93 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (3.365 €).
Sin embargo, su condición de terreno rústico sin uso catastral definido, sin nota simple ni certificación oficial, y con ocupación y titularidad desconocidas, impide emitir una recomendación operativa.
El aparente descuento no es una oportunidad hasta descartar limitaciones legales o técnicas graves.
28 comparables Idealista en municipio Villarejo de salvanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario claramente por encima del mercado: Valor subasta (5.700 €) vs. valor de mercado estimado (3.365 €) indica margen potencial si se confirman condiciones lega
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle CLSAU.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado basada en 28 comparables locales. Sin embargo, el activo es un terreno sin infraestructura visible ni uso definido, lo que exige verificación legal y física antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificación catastral oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.