Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes
Villarejo de salvanes · terreno · 2065 m²
Terreno rústico sin infraestructuras visibles en Villarejo de Salvanes; precio de venta (5.500 €) es 3× el valor de mercado estimado, pero hay alta incertidumbre sobre uso, titularidad y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 2.065 m² en Villarejo de Salvanes, listado por Unicaja a 5.500 €.
El valor de mercado estimado es de ~1.800 €, lo que indica una sobrevaloración significativa.
Sin embargo, la confianza es limitada: no hay datos catastrales, registrales ni urbanísticos disponibles.
10 comparables Idealista en municipio Villarejo de salvanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie conocida (2.065 m²): La superficie está declarada y permite cálculos básicos de densidad y valor por m² frente a comparables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle CLSAU.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (5.500 €) supera ampliamente la estimación de mercado (1.800 €). La confianza es moderada por baja densidad de comparables y ausencia de datos catastrales o registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al Ayuntamiento de Villarejo de Salvanes para obtener certificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.