Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes
Villarejo de salvanes · terreno · 2033 m²
Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (2.800 €), pero valor de mercado estimado en ~1.800 €; se requiere nota simple, catastro y verificación de uso legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 2.033 m² en Villarejo de Salvanes, ofrecido por Unicaja a 2.800 €.
La estimación de mercado es de ~1.800 €, pero la confianza es baja por ausencia de datos legales y técnicos.
Las fotos muestran un solar descuidado, sin servicios ni infraestructura visible, lo que apunta a suelo rústico o no urbanizado.
10 comparables Idealista en municipio Villarejo de salvanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta claramente superior al valor de mercado: 2.800 € vs. estimación media de 1.800 € sugiere margen potencial si se confirma viabilidad técnica y legal.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle CLSAU.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (2.800 €) supera en más del 55 % la estimación media de mercado (1.800 €), pero la confianza es baja por falta de datos legales y técnicos clave. El terreno aparece abandonado y sin servicios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid. Obtener certificado catastral con uso real y superficie exacta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.