lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Noblejas

Noblejas · nave industrial · 92933 m²

Nave industrial de 92.933 m² valorada en 225.400 € (2 €/m²), pero mercado local sugiere ~40 M€; ocupación confirmada y no visitable, sin claridad sobre cargas, titularidad o viabilidad legal — riesgo extremo.

Referencia: UNICAJA-0048145595

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin datos de posesión ni cargas, precio irreal

Esta 'nave' de 92.933 m² a 225.400 € (2 €/m²) es técnicamente incompatible con el mercado industrial: el valor de mercado estimado es ~40 millones de euros.

La descripción confirma ocupación activa y prohibición de visita, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal.

Sin nota simple, catastro ni claridad sobre uso, es imposible descartar que sea terreno rústico con servidumbres, finca embargada o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es nave urbana edificable, finca rústica, o terreno con servidumbres. Cambia radicalmente valor, usos permitidos y riesgos legales.
Titularidad real y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios, usufructuarios o derechos reales pendientes.
Estado real de la ocupación
Arrendamiento registrado vs ocupación precaria afecta duración del desalojo, costes legales y posibilidad de recuperar posesión.

21 comparables Idealista-rent en municipio Noblejas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Compra con inquilino activo y sin posibilidad de inspección física impide evaluar estado, uso real y riesgos contractuales. No hay garantía de desalojo ni vacancia posterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una nave de este tamaño, pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que anulen su utilidad o valor comercial.
Suelo rústico — régimen especial
92.933 m² urbanos no existen en Noblejas; superficie típica de fincas rústicas. El precio de 2 €/m² coincide con tierras agrícolas, no con naves industriales. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede descartar uso no edificable.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa 'NO VISITABLE'. Sin inspección, no se puede verificar estado estructural, accesos, servicios, contaminación o usos ilegales. Riesgo de costes ocultos extremos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1
P0
Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento y fecha de inicio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Noblejas, en la calle CRVILLARRUBIA.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoNoblejasNAVE en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1. Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.