Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Noblejas: Pz Manuel Garcia oliva 18 45350 nº blejas (toledo)

Noblejas · nave industrial · 92933 m²

Наве в Noblejas с заявленной арендой и невозможностью осмотра — высокий риск владения и юридической неопределённости; цена не подтверждена рыночными продажами, а сравнения основаны только на аренде.

Referencia: UNICAJA-0048145611

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — наве площадью 92 933 м² в Noblejas по цене 221 000 € (2 €/м²), что физически и экономически несостоятельно для любого легального использования в Испании.

Указан как арендованный и недоступный для осмотра — это блокирует проверку владения, состояния и юридической чистоты.

Рыночная оценка основана только на данных аренды (21 объявление), а не на продажах, поэтому не применима.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет законность использования, налоги, возможность реконструкции и рыночную ликвидность.
Юридический статус земли (naturaleza_finca)
Может быть rustica, urbana или urbanizable — это определяет строительные права и стоимость.
Situación de la instalación
Наве может быть заброшенной, частично разрушенной или не соответствовать заявленной площади.

21 объявления об аренде на Idealista в муниципалитете Noblejas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение не будет свободным, выход из аренды требует судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Прямое указание «NO VISITABLE» исключает физическую проверку состояния, границ, доступа и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади крайне высок.
Desigualdad del tipo de activo
Наве площадью 92 933 м² по цене 221 000 € даёт 2 €/м² — физически несовместимо с любым коммерческим или промышленным использованием в Испании. Вероятна ошибка в данных: неверная площадь, неверный тип объекта или кадастровая ошибка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca registral и informe catastral по ref_catastral 2558208VK6225N
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: почему наве площадью 92 933 м² оценивается в 221 000 € и можно ли получить документы по арендатору
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Noblejas, en la calle CRVILLARRUBIA.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NoblejasNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Desigualdad del tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca registral и informe catastral по ref_catastral 2558208VK6225N. Уточнить у Unicaja Inmuebles: почему наве площадью 92 933 м² оценивается в 221 000 € и можно ли получить документы по арендатору.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.