Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Noblejas: Pz Manuel Garcia oliva 18 45350 nº blejas (toledo)

Noblejas · nave industrial · 92933 m²

Наве в Noblejas выставлена на прямую продажу банком Unicaja по цене 225 400 €, но цена составляет лишь ~0,6% от оценочной рыночной стоимости (40,25 млн €), что указывает на техническую ошибку или некорректную классификац

Referencia: UNICAJA-0048145639

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект выставлен как 'nave' площадью 92 933 м² за 225 400 € — цена в 215 раз ниже оценочной рыночной стоимости (40,25 млн €).

Это физически и экономически невозможная ситуация, указывающая на критическую ошибку в данных: неверный тип объекта, площадь, назначение или технический сбой в системе Unicaja.

Дополнительно объект арендован и недоступен для осмотра, что блокирует любую проверку.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип и назначение объекта
Если это не наве, а, например, земля или участок, цена и риски кардинально меняются.
Реальная площадь и кадастровое использование
Площадь 92 933 м² при цене 225 400 € даёт 2,4 €/м² — ниже любого известного сельскохозяйственного или промышленного земельного рынка Испании.

21 компаратора Idealista (аренда), муниципалитет Noblejas

Riesgos visibles antes de pujar

Некорректный тип объекта
Указано 'NAVE' площадью 92 933 м², но рыночная стоимость по сравнению с ценой (0,6%) и €/м² (2 vs 433) делает это физически и экономически невозможным. Скорее всего — ошибка в типе, площади или назначении.
Bien ocupado
В описании прямо указано 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка производится с действующим договором аренды, владение невозможно без согласия арендатора или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен недоступным для осмотра ('NO VISITABLE'), что блокирует проверку физического состояния, соответствия площади и фактического использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый план по референсу 2558208VK6225N
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles фото, видео и полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, является ли объект действительно 'nave' и каково его кадастровое назначение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Noblejas, en la calle CRVILLARRUBIA.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NoblejasNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Некорректный тип объекта, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый план по референсу 2558208VK6225N. Запросить у Unicaja Inmuebles фото, видео и полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.