Inmueble de banco en venta en Noblejas
Noblejas · nave industrial · 92933 m²
La nave está alquilada y no es visitable; el precio por m² (2 €/m²) es 99,5 % por debajo del mercado estimado (433 €/m²), pero la superficie catastral reportada (92.933 m²) parece errónea y carece de validación legal o t
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — Nave ocupada, sin datos de superficie útil ni uso catastral
Esta es una nave anunciada como alquilada y no visitable, con una superficie catastral de 92.933 m² a 2 €/m² — un valor 99,4 % por debajo del mercado estimado (433 €/m²).
La discrepancia extrema sugiere un error catastral, clasificación incorrecta (ej. finca rústica), o riesgo legal grave.
Sin nota simple, certificación catastral ni acceso físico, no hay base para validar ni el activo ni su precio.
21 comparables Idealista-rent en municipio Noblejas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2558208VK6225N
Descripción original del inmueble
Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Noblejas, en la calle CRVILLARRUBIA.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral no verificada (92.933 m²), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 40,25 M€, mientras que el precio de venta es 225.400 €. Sin embargo, la superficie declarada (92.933 m²) es incompatible con un precio tan bajo y no se ha verificado su exactitud ni su viabilidad de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral oficial con gráfica y uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.