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Inmueble de banco en venta en Noblejas

Noblejas · nave industrial · 3475 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay información sobre cargas, titularidad registral ni estado legal real. El precio de 130.600 € es menos del 9 % del valor de mercado estimado (1.5M €), pero la ocupación

Referencia: UNICAJA-0048145675

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, no visitable, sin datos de cargas ni titularidad

Esta nave está alquilada y no es visitable, lo que bloquea toda evaluación real de su estado, riesgos legales y viabilidad.

El precio de 130.600 € es menos del 9 % del valor de mercado estimado (1.5M €), pero esa brecha no es una oportunidad: refleja una situación inviable para compradores no especializados.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin información sobre el arrendatario, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca completa
No se conoce el nombre del propietario ni si la nave forma parte de una finca mayor con otros usos o copropietarios.
Uso catastral y licencias de actividad
Una nave puede tener uso industrial, comercial o agrícola; cambios de uso requieren licencias y afectan viabilidad y costes.
Estado de las instalaciones y estructura
Aunque la foto exterior parece limpia, no se puede evaluar techos, cimentación, redes eléctricas o cumplimiento normativo sin visita.

21 comparables de alquiler en idealista-rent para municipio Noblejas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto impide verificar estado físico, uso real y condiciones del contrato. No se puede garantizar posesión ni valorar riesgos legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. En una nave con ocupación activa, pueden existir gravámenes anteriores no cancelados que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de inspeccionar el inmueble impide validar su estado real, usos actuales, instalaciones y conformidad con la descripción. No se puede descartar deterioro oculto o usos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino
P1
Consultar al Ayuntamiento de Noblejas sobre uso catastral y licencias vigentes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Noblejas, en la calle CRVILLARRUBIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero esta diferencia no representa oportunidad: refleja una situación legal y operativa inviable para un comprador estándar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.