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Inmueble de banco en venta en Noblejas

Noblejas · nave industrial · 3475 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay información sobre cargas, titularidad ni estado registral. El precio de 130.600 € es menos del 9 % del valor de mercado estimado (1.5M €), pero la ocupación activa y l

Referencia: UNICAJA-0048145755

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, no visitable, sin datos de cargas ni titularidad

Esta nave industrial en Noblejas (3.475 m²) se ofrece a 130.600 €, un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (1.5M €), pero esa diferencia no es una oportunidad: la descripción confirma que está alquilada y no visitable, lo que implica posesión ajena consolidada y riesgo crítico de litigio prolongado.

No hay datos registrales, cargas ni licencias verificables.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin contrato de arrendamiento disponible, cualquier oferta sería una apuesta ciega con riesgo total de pérdida de tiempo, costes legales y capital.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y capacidad de disposición del banco
Unicaja debe demostrar que es propietaria libre de limitaciones y con facultad para vender. En naves industriales, frecuentemente hay copropietarios o usufructos no declarados.
Uso autorizado y licencias urbanísticas
Una nave sin licencia de actividad o uso incompatible con el planeamiento municipal puede ser clausurada o requerir reformas costosas para su explotación.
Estado técnico real y superficie útil
3.475 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (techos altos, estructuras obsoletas, instalaciones caducadas). Sin visita, no se puede evaluar viabilidad económica.

21 comparables Idealista-rent en municipio Noblejas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica posesión ajena consolidada, posibles derechos de arrendatario y riesgo elevado de litigio prolongado para recuperar la nave. No hay garantía de desalojo ni plazo est
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Una nave con actividad comercial puede tener embargos, hipotecas posteriores o privilegios fiscales no visibles. Estas cargas podrían subsistir tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede verificar estado real, superficie útil, instalaciones, accesos, licencias de uso ni posibles irregularidades físicas. La foto exterior no sustituye la inspección técnica de una nave industrial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y expediente de desahucio
P1
Consultar al Ayuntamiento de Noblejas sobre licencia de actividad y uso actual de la nave
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Noblejas, en la calle CRVILLARRUBIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero esta diferencia no representa una oportunidad: refleja con alta probabilidad una situación legal compleja, ocupación consolidada y ausencia de control físico o jurídico por parte del banco.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y expediente de desahucio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.