Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Velada

Velada · vivienda · 8141 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск юридических сложностей и невозможности получить свободное владение; цена не компенсирует риски.

Referencia: UNICAJA-0048149975

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается как 'piso' с площадью 8141 м² — технически невозможная величина для жилой квартиры.

Это однозначный индикатор ошибочной классификации: скорее всего, это земельный участок или промышленное помещение.

Указано 'ALQUILADO' и 'NO VISITABLE' — значит, покупатель получит действующий договор аренды без возможности немедленного владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его юридический статус
Площадь 8141 м² исключает жилую квартиру. Ошибка в классификации делает всю оценку невалидной.
Действительная причина недоступности для осмотра
Если объект не посещается из-за аренды — это подтверждение риска. Если из-за отсутствия доступа к территории — возможны дополнительные ограничения.

200 Idealista comps в муниципалитет Velada; рыночная цена €188.86/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение действующего договора аренды. Владелец не может выселить арендатора без судебного решения, сроки и затраты непредсказуемы.
Inconsistencia del tipo de objeto
Указано 'VIVIENDA' при площади 8141 м² — физически невозможно для квартиры. Скорее всего, это finca rústica или parcela urbana с ошибочной категорией. Рыночная оценка по жилым аналогам не применима.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple с актуальной naturaleza finca и cargas
P0
Уточнить у Unicaja, является ли объект земельным участком или нежилым имуществом
P1
Проверить кадастровый номер (ref_catastral) и использовать Catastro.es для верификации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Velada, en la calle CLTALAVERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VeladaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia del tipo de objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 96% ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с неразрешимыми правовыми ограничениями — в данном случае арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple с актуальной naturaleza finca и cargas. Уточнить у Unicaja, является ли объект земельным участком или нежилым имуществом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.