lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Velada

Velada · vivienda · 8141 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (57.500 €) representa solo el 3,7 % del valor de mercado estimado (1.537.490 €); la ocupación impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0048149975

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble etiquetado como 'vivienda' pero con superficie catastral de 8.141 m² — físicamente imposible para una vivienda urbana estándar y fuerte indicio de error catastral o mala clasificación.

Está confirmado como alquilado y no visitable, lo que elimina cualquier posibilidad de evaluación técnica o negociación informada.

El precio de 57.500 € es nominal frente al valor de mercado estimado (1.537.490 €), pero ese 'descuento' no representa oportunidad: representa ausencia total de control sobre el activo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
8.141 m² no es factible para una vivienda; podría ser finca rústica, edificio completo o error administrativo que invalida toda valoración.
Contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas y derechos del inquilino determinan viabilidad de recuperación de posesión y costes legales.

200 comparables Idealista en municipio Velada; precio medio €/m² = 188,86

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se puede verificar el estado real, ni el contrato, ni si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente. La posesión no será vacía tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspección física impide evaluar el estado real, daños ocultos, reformas necesarias o uso efectivo del inmueble.
Valor de mercado sin verificar
Superficie declarada de 8.141 m² para una vivienda urbana es técnicamente inviable (equivale a >10 pisos estándar). Sugiere error catastral grave o mala clasificación del activo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y descripción detallada
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios de arrendamientos urbanos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Velada, en la calle CLTALAVERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoVeladaVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero este descuento no compensa el riesgo de ocupación confirmada sin posibilidad de visita ni verificación física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral oficial con plano y descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.